Entrepôt / Activité à vendre - Le Havre (76600) - 486 m²

Sur l'axe principal du Havre, dans un parc d'activités en cours de construction, une cellule d'activités d'environ 486 m², comprenant 362 m² au rez-de-chaussée (atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 3,5 x 3,5 m) et 124 m² en étage (bureaux).Grande visibilité commerciale..
A noter que ce bâtiment peut être entièrement aménagé en bureaux..
* Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en rez-de-chaussée).* Dallage de surcharge de 2T/m².* Structure métallique assurant une hauteur.* Hauteur sous poutres : de 7 à 7,50 m.* Hauteur sous mezzanine : 4,20 m.* Tarifs électriques bleus ou jaunes..
Version brute :- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.- Livrés brut de béton et fluides en attente..
Version aménagée :- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.- Carrelage grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC (accueil).- Moquette en dalles ou PVC en étage.- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale.- Faux-plafond en dalles minérales 60 x 60 cm.- Points lumineux LED 60 x 60cm encastrés dans le faux-plafond - 350 lux.- Plinthe périphérique 2 compartiments, prête à recevoir le câblage.- Câblage courant fort et courant faible à charge de l'utilisateur.- Prise de service dans chaque hall d'entrée.- Convecteurs radiants électriques avec thermostat.- 2 sanitaires dont un PMR au RDC (pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur).- Détecteur de présence dans les sanitaires.- Escalier métallique carrelé..
3.
Extérieurs- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis dont 35 pour le bâtiment E)- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l'enseigne..
7 places de parking..
Prix de vente pour des locaux bruts : 660 960 € HT (1 360 €/m²).Honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr