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Bureau à louer - Caluire-Et-Cuire (69300) - 2598 m² - 32 475 €/mois

Adresse sur demande | 69300 | Caluire-et-Cuire | Rhône | France

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2 598 m²

SURFACE
150 €/m²/an
389 700 €/an | 32 475 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris vous propose à la location jusqu'à 2 598 m² de bureaux, divisibles à partir de 234 m², au sein d'un ensemble tertiaire de qualité situé à Caluire-et-Cuire.Implantés dans un environnement professionnel reconnu, ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail moderne, lumineux et particulièrement fonctionnel.
Les plateaux rénovés offrent de vastes espaces facilement aménageables, permettant de s'adapter à tous types d'organisations, du siège social aux équipes en forte croissance.
Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et participent au confort quotidien des utilisateurs.L'immeuble profite d'un hall récemment rénové, d'accès sécurisés et d'équipements modernes, offrant aux entreprises une adresse à la fois qualitative et pratique.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès immédiat au Boulevard Périphérique Nord et aux principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements à l'échelle de toute la métropole lyonnaise.📍 Situation stratégique à proximité immédiate des transports en commun et des grands pôles économiques lyonnais.
🚗 Nombreux stationnements disponibles, avec un ratio particulièrement confortable pour les utilisateurs.Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des surfaces flexibles, rénovées et parfaitement connectées au cœur de l'agglomération lyonnaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/06/2026

Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA019517
Référence Professionnel : 69.007416

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 598 m²
1 place pour 27 m² Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 389 700 €/an, soit 32 475 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires de gestion technique : comprises dans les charges.
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : 8 € HT/m²/an (bureaux).
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 43 935 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : R+1 / R+2

Localisation

Adresse sur demande | 69300 | Caluire-et-Cuire | Rhône | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Vassieux (151m) - Lignes : 59, C5 - Bus Poumeyrol (218m) - Lignes : 59, C5 - Bus Saint-Clair - Square Brosset (380m) - Lignes : C5, A71, A32 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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