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Entrepôt / Activité à louer - Mérignac (33700) - 626 m² - 6 250 €/mois

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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626 m²

SURFACE
119 €/m²/an
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE !A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac à proximité immédiate des axes principaux, dans un environnement artisanale et dynamique, Fika a le plaisir de vous proposer à la location un bâtiment neuf indépendant sur un site clos et sécurisé de 2 476 m² :l'entrepôt/ local d'activité d'environ 626 m² est composé d'une surface de stockage d'environ 567 m², équipé de 2 portes sectionnelles 4x4 mètresEntrepôt de 506,45 m² avec 2 postes sectionnelles 4X4Bureaux : 35,90 m² en RDC et 59 m² à l'étageVestiaires et sanitaires : 23,36 m²HSP min : 5.80 m.Terrain résiduel 1908,9 m²Le bâtiment sera équipé :Construction bardage double peau, toiture panneaux sandwich.De panneaux solaires en toiture de 44.65 KWD'une borne de charge voiture de 22 KW type 2D'un compteur triphaséd'une aire de lavage à l'extérieurAccès poids lourds, aire de manœuvre et voiries aménagées.Disponibilité: octobre 2026Bail commercial : 3/6/9Dépôt de garantie : 3 moisTaxe foncière annuelle: 6 240 € les 2 premières années Honoraires:20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Ne passez à coté de cette opportunité, installez votre activité sur ce site de qualité au confort absolu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA019589
Référence Professionnel : 71880

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton Brut
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 626 m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 119 €/m²/an, soit 75 000 €/an, soit 6 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 000 € soit 12 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Volta (143m) - Lignes : 38 - Bus Gustave Eiffel (178m) - Lignes : 38, 30 - Bus Mérignac Phare (293m) - Lignes : 38 - Bus Les Renardeaux (378m) - Lignes : 30 - Bus Laplace (481m) - Lignes : 38, 30 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

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FIKA

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58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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