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Entrepôt / Activité à louer - Mérignac (33700) - 626 m² - 6 250 €/mois
SURFACE
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE !A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac à proximité immédiate des axes principaux, dans un environnement artisanale et dynamique, Fika a le plaisir de vous proposer à la location un bâtiment neuf indépendant sur un site clos et sécurisé de 2 476 m² :l'entrepôt/ local d'activité d'environ 626 m² est composé d'une surface de stockage d'environ 567 m², équipé de 2 portes sectionnelles 4x4 mètresEntrepôt de 506,45 m² avec 2 postes sectionnelles 4X4Bureaux : 35,90 m² en RDC et 59 m² à l'étageVestiaires et sanitaires : 23,36 m²HSP min : 5.80 m.Terrain résiduel 1908,9 m²Le bâtiment sera équipé :Construction bardage double peau, toiture panneaux sandwich.De panneaux solaires en toiture de 44.65 KWD'une borne de charge voiture de 22 KW type 2D'un compteur triphaséd'une aire de lavage à l'extérieurAccès poids lourds, aire de manuvre et voiries aménagées.Disponibilité: octobre 2026Bail commercial : 3/6/9Dépôt de garantie : 3 moisTaxe foncière annuelle: 6 240 € les 2 premières années Honoraires:20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Ne passez à coté de cette opportunité, installez votre activité sur ce site de qualité au confort absolu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.