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Bureau à louer - Aulnoy-Lez-Valenciennes (59300) - 777 m² - 7 770 €/mois
RUE LOUIS DUVANT |
59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes |
Nord
| France
1 / 4
777 m²
divisible à partir de 251 m²
SURFACE
divisible à partir de 251 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 93 240 €/an | 7 770 €/mois
LOYER
A partir de 93 240 €/an | 7 770 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose une surface de bureaux disponible immédiatement à la location au Parc de l'aérodrome Ouest à Valenciennes.
Facile d'accès par les grands axes routiers et autoroutiers, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique dans un Parc reconnu.
Vous trouverez à quelques minutes de nombreux commerces, et restaurants et services.
Surfaces disponibles immédiatement, divisibles à partir de 251 m² environ avec parkings privatifs.
Sol moquette, plateaux cloisonnés, câblés, et aménagés, belle luminosité.
Mise à jour : 04/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA020411
Référence Professionnel : 1232372-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BAT. E
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 28
Parking : Parking, 28
GES : E
DPE : E
Surface
Surface totale : 777
m²
Divisible à partir de : 251
m²
777 m² divisibles à partir de 251 m²
1 — 526.5 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
RDC — 251.15 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 526.5 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 12.75 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 180 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 251.15 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 12.75 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 138 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 93 240 €/an, soit 7 770 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.75€/m²/an HT
Charge maxi : 12.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.75€/m²/an HT
Charge maxi : 12.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 140
€
soit
9 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- SAS d'entrée
- Jardin paysager - Cour
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Douche
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- SAS d'entrée
- Jardin paysager - Cour
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Douche
- Surface RDC : 251,15 m²
Localisation
RUE LOUIS DUVANT |
59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus à 3 minutes
Transports en commun à proximité :
Bus à 3 minutes
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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