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Bureau à vendre - Évry (91000) - 250 m² - 400 000 €
11 BOULEVARD DE L'EUROPE |
91000 | Évry |
Essonne
| France
1 / 7
250 m²
SURFACE
SURFACE
400 000 €
1 600 €/m²
PRIX DE VENTE
1 600 €/m²
PRIX DE VENTE
129 €/m²/an
32 250 €/an | 2 500 €/mois
LOYER
32 250 €/an | 2 500 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
A proximité immédiate du centre commercial Evry 2 et des différents tribunaux de la ville préfecture d'EVRY COURCOURONNES, Immprove vous propose une surface de bureaux de 250 m² à la vente ou à la location, avec un accès PMR direct sur l'extérieur et un accès par le hall avec ascenseurs.
3 places de parking sécurisées en sous-sol sont vendues avec les bureaux.
Mise à jour : 22/06/2026
Disponibilité : 3 mois après accord
Référence Coppten : AA022064
Référence Professionnel : 1085962-0
Construction
Nom de l'immeuble : ALPHA
Date de construction :
1979
Etat du local : Rénovation nécessaire
Parking : Parking, 3
Parking : Parking, 3
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 250
m²
250 m² non divisibles
2 — 250 m² — 3 mois après accord — 130 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 | Bureaux | 250 | 3 mois après accord | 130 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 500 /an HT HC | 1600 | 400 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 400 000 €
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 32 250 €/an, soit 2 500 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 500
€
soit
30 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage urbain
- Ascenseur
- Climatisation réversible
Offre
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- éclairages encastrés
- Sanitaires privatifs avec douche
- Deuxième accès direct sur extérieur
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage urbain
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- éclairages encastrés
- Sanitaires privatifs avec douche
- Deuxième accès direct sur extérieur
Localisation
11 BOULEVARD DE L'EUROPE |
91000 | Évry |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus TICE n° 401
RER RER D EVRY COURCOURONNES
Route N104, N7
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
Bus TICE n° 401
RER RER D EVRY COURCOURONNES
Route N104, N7
Autoroute A6
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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