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Local Commercial à vendre - Ambérieux (69480) - 2950 m² - 4 270 000 €
Adresse sur demande |
69480 | Ambérieux |
Rhône
| France
1 / 6
2 171 m²
SURFACE
SURFACE
3 140 000 €
1 446 €/m²
PRIX DE VENTE
1 446 €/m²
PRIX DE VENTE
A partir de
120 €/m²/an, jusqu'à 120 €/m²/an
A partir de 261 000 €/an à 260 520 €/an | 21 750 €/mois à 21 710 €/mois
LOYER
A partir de 261 000 €/an à 260 520 €/an | 21 750 €/mois à 21 710 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Locaux Commerciaux
IMMPROVE vous propose des locaux commerciaux neufs, disponibles à la vente ou à la location, offrant une surface totale d'environ 2 171 m².
Ces espaces sont divisibles à partir de 1 024 m², vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins.
Mise à jour : 04/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA023440
Référence Professionnel : 1062871-0
Construction
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 2 171
m²
Divisible à partir de : 1024
m²
2 171 m² divisibles à partir de 1 024 m²
1147 m² — Immédiate — 120.31 HT/HC/m²/an
1024 m² — Immédiate — 120.12 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 1147 | Immédiate | 120.31 | HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 138 000 HT/HC/an | 1447.25 | 1 660 000 HT | ||||||
| Locaux Commerciaux | 1024 | Immédiate | 120.12 | HT/HC/m²/an | 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 123 000 HT/HC/an | 1445.31 | 1 480 000 HT |
Conditions financières
Prix de vente : 3 140 000 €
Loyer minimum HT HC : 120 €/m²/an, soit 261 000 €/an, soit 21 750 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 120 €/m²/an, soit 21 710 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 3€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges : 4 euros HT/m²/an (estimation)
Honoraires location : 30 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Taxe foncière : 3€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges : 4 euros HT/m²/an (estimation)
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 598
€
soit
3 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Livraison en plateau brut
- environ 5m de hauteur
- Dallage quartzé teinté, CUR : 1,5 T/m²
- Réseaux sec et humide en attente d'appareillages
- Armoire électrique en attente
- Parking mutualisé
- Livraison en plateau brut
- environ 5m de hauteur
- Dallage quartzé teinté, CUR : 1,5 T/m²
- Réseaux sec et humide en attente d'appareillages
- Armoire électrique en attente
- Parking mutualisé
- Activités autorisées : Restauration (lot 5)
Commerce - Activités interdites : Alimentaire
Localisation
Adresse sur demande |
69480 | Ambérieux |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Situé au Nord Ouest de Lyon, à proximité de Villefranche-sur-Saône. Idéalement situé le long de la RD 306, avec un accès immédiat depuis l'autoroute A6, ce pôle économique bénéficie également d'un environnement de caractère, entre coteaux du vignoble beaujolais et berges de Saône.
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.