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Bureau à vendre - Champagne-Au-Mont-D'Or (69410) - 1900 m² - 7 903 536 €
29 CHEMIN DU TRONCHON |
69410 | Champagne-au-Mont-d'Or |
Rhône
| France
1 / 3
1 900 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
185 €/m²/an
A partir de 351 500 €/an | 28 500 €/mois
LOYER
A partir de 351 500 €/an | 28 500 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location.
Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part.
Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise.
Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles.
Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings
L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.
Mise à jour : 15/01/2026
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA023625
Référence Professionnel : 1218342-0
Construction
Nom de l'immeuble : OPEN
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 32 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 32 Sous-sol
Surface
Surface totale : 1 900
m²
Divisible à partir de : 268
m²
1 900 m² divisibles à partir de 268 m²
3 — 268.2 m² — Nous consulter — 185 HT/HC/m²/an
3 — 264.8 m² — Nous consulter — 60 HT/HC/m²/an
2 — 622.5 m² — Nous consulter — 185 HT/HC/m²/an
2 — 53.3 m² — Nous consulter — 60 HT/HC/m²/an
2 — 35.7 m² — Nous consulter — 60 HT/HC/m²/an
1 — 737.8 m² — Nous consulter — 185 HT/HC/m²/an
RDC — 271.9 m² — Nous consulter — 185 HT/HC/m²/an
RDC — 37.7 m² — Nous consulter — 60 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 268.2 | Nous consulter | 185 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 49 617 HT/HC/an | 3500 | 938 700 HD | |||||
| 3 | Terrasse | 264.8 | Nous consulter | 60 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 15 888 HT/HC/an | 1200 | 317 760 HD | |||||
| 2 | Bureaux | 622.5 | Nous consulter | 185 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 115 163 HT/HC/an | 3500 | 2 178 750 HD | |||||
| 2 | Terrasse | 53.3 | Nous consulter | 60 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 3 198 HT/HC/an | 1200 | 63 960 HD | |||||
| 2 | Terrasse | 35.7 | Nous consulter | 60 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 2 142 HT/HC/an | 1200 | 42 840 HD | |||||
| 1 | Bureaux | 737.8 | Nous consulter | 185 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 136 493 HT/HC/an | 3500 | 2 582 300 HD | |||||
| RDC | Bureaux | 271.9 | Nous consulter | 185 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 50 301 HT/HC/an | 3500 | 951 650 HT HD | |||||
| RDC | Terrasse | 37.7 | Nous consulter | 60 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 2 262 HT/HC/an | 1200 | 45 240 HD |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 351 500 €/an, soit 28 500 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Division à confirmer
Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Division à confirmer
Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble neuf indépendant
- Belle architecture
- A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
- Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
- Roof top
- Places électriques
- Local vélo
Offre
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Faux plafond
- HSP de 2,7m
- CVC airzone 3 tubes
- Faux plancher technique
- Immeuble neuf indépendant
- Belle architecture
- A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
- Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
- Roof top
- Places électriques
- Local vélo
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Faux plafond
- HSP de 2,7m
- CVC airzone 3 tubes
- Faux plancher technique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 309,6 m²
Localisation
29 CHEMIN DU TRONCHON |
69410 | Champagne-au-Mont-d'Or |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu
Bus
Autoroute A proximité de la M6 et D306
SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu
Bus
Autoroute A proximité de la M6 et D306
SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.