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Bureau à louer - Lyon 05 (69005) - 3786 m² - 48 902 €/mois
QUAI DES ETROITS |
69005 | Lyon 05 |
Rhône
| France
1 / 18
3 786 m²
divisible à partir de 289 m²
SURFACE
divisible à partir de 289 m²
SURFACE
A partir de
155 €/m²/an, jusqu'à 165 €/m²/an
A partir de 586 830 €/an à 624 690 €/an | 45 432 €/mois à 49 218 €/mois
LOYER
A partir de 586 830 €/an à 624 690 €/an | 45 432 €/mois à 49 218 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux d'Exception à "O' SAÔNE" au Coeur de Lyon.
Au coeur vibrant de Lyon, sur les quais, à proximité de la gare Perrache et de nombreux commerces et services, découvrez "O' SAÔNE".
Immprove vous propose ces magnifiques surfaces de bureaux, offrant une vue imprenable sur la Saône et le quartier de Confluence.
Ces bureaux, divisibles à partir de 300m², vous offrent un cadre de travail unique alliant confort et modernité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette chance et donner une nouvelle dimension à votre entreprise à "O' SAÔNE".
Mise à jour : 24/04/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA023680
Référence Professionnel : 1234884-0L
Construction
Nom de l'immeuble : Ô'SAÔNE
Parking : 38 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 38 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 38 Sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 786
m²
Divisible à partir de : 289
m²
3 786 m² divisibles à partir de 289 m²
R+5 — 596.4 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
R+7 — 704.72 m² — Sous option — 165 m²/an HT HC
R+7 — 596.5 m² — Sous option — 165 m²/an HT HC
R+6 — 596.62 m² — Immédiate — 165 m²/an HT HC
R+1 — 700.43 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
R+1 — 302.64 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
R+1 — 289.09 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
SS — 30.45 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+5 | 5EM BUR2 | Bureaux | 596.4 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 39.17 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 98 406 /an HT HC | ||||
| R+7 | 7EM BUR1 | Bureaux | 704.72 | Sous option | 165 | m²/an HT HC | 39.17 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 116 278,79 /an HT HC | ||||
| R+7 | 7EM BUR2 | Bureaux | 596.5 | Sous option | 165 | m²/an HT HC | 39.17 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 98 422,5 /an HT HC | ||||
| R+6 | 6EM BUR2 | Bureaux | 596.62 | Immédiate | 165 | m²/an HT HC | 39.17 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 98 442,29 /an HT HC | ||||
| R+1 | 1ER BUR 1 | Bureaux | 700.43 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 39.17 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 566,65 /an HT HC | ||||
| R+1 | 1ER_BUR13 | Bureaux | 302.64 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 39.17 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 909,2 /an HT HC | ||||
| R+1 | 1ERBUR14 | Bureaux | 289.09 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 39.17 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 808,95 /an HT HC | ||||
| SS | Archives | 30.45 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 132 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 155 €/m²/an, soit 586 830 €/an, soit 45 432 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 165 €/m²/an, soit 49 218 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 39.17€/m²/an HT
Charge maxi : 39.17€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT TOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Cotisation espace restauration : 3 euros/m²/an HT
Assurance : 1,44 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 39.17€/m²/an HT
Charge maxi : 39.17€/m²/an HT
Taxe foncière : 24€/m²/an HT TOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Cotisation espace restauration : 3 euros/m²/an HT
Assurance : 1,44 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 91 961
€
soit
24 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Ascenseur
- Cafétéria
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Prises RJ45
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Ascenseur
- Cafétéria
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Prises RJ45
Localisation
QUAI DES ETROITS |
69005 | Lyon 05 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Choulans - Tourelles (BUS-C19, BUS-C21, BUS-46, BUS-49, BUS-55), Pont Kitchener RD (BUS-C20, BUS-C20E, BUS-31), Les Etroits (BUS-8), Verdun - Rambaud (BUS-S1), Pont Kitchener R.G. (BUS-PL3)
Tram Place des Archives (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Perrache (France)
Quartier : Lyon 5
Transports en commun à proximité :
Bus Choulans - Tourelles (BUS-C19, BUS-C21, BUS-46, BUS-49, BUS-55), Pont Kitchener RD (BUS-C20, BUS-C20E, BUS-31), Les Etroits (BUS-8), Verdun - Rambaud (BUS-S1), Pont Kitchener R.G. (BUS-PL3)
Tram Place des Archives (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Perrache (France)
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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