Précédent
Bureau à vendre - Rillieux-La-Pape (69140) - 3966 m² - 11 535 800 €
ROUTE DU MAS RILLIER |
69140 | Rillieux-la-Pape |
Rhône
| France
1 / 6
3 966 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
159 €/m²/an
A partir de 630 594 €/an | 51 558 €/mois
LOYER
A partir de 630 594 €/an | 51 558 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz.
Construction d'un bâtiment de bureaux sur un terrain de 6 231 m².
Immprove vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 3966 m² divisibles à partir de 280 m².
Pôle tertiaire attractif.
Mise à jour : 09/06/2025
Disponibilité : 24 mois après accord
Référence Coppten : AA023684
Référence Professionnel : 1235455-0
Construction
Nom de l'immeuble : LES JARDINS D'ITHAQUE
Parking : Parking, Parking souterrain, 52 Sous-sol
Surface
Surface totale : 3 966
m²
Divisible à partir de : 280
m²
3 966 m² divisibles à partir de 280 m²
R+2 — 38 m² — 24 mois après accord — 80 HT/HC/m²/an
R+2 — 32 m² — 24 mois après accord — 80 HT/HC/m²/an
R+2 — 25 m² — 24 mois après accord — 80 HT/HC/m²/an
R+2 — 17 m² — 24 mois après accord — 80 HT/HC/m²/an
R+1 — 664 m² — 24 mois après accord — 160 HT/HC/m²/an
R+1 — 280 m² — 24 mois après accord — 160 HT/HC/m²/an
R+1 — 280 m² — 24 mois après accord — 160 HT/HC/m²/an
R+1 — 36 m² — 24 mois après accord — 80 HT/HC/m²/an
R+1 — 31 m² — 24 mois après accord — 80 HT/HC/m²/an
R+1 — 25 m² — 24 mois après accord — 80 HT/HC/m²/an
R+1 — 17 m² — 24 mois après accord — 80 HT/HC/m²/an
R+2 — 842 m² — 24 mois après accord — 160 HT/HC/m²/an
R+2 — 719 m² — 24 mois après accord — 160 HT/HC/m²/an
RDC — 633 m² — 24 mois après accord — 160 HT/HC/m²/an
RDC — 548 m² — 24 mois après accord — 160 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Terrasse | 38 | 24 mois après accord | 80 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 3 040 HT/HC/an | 800 | 30 400 HT | |||||
| R+2 | Terrasse | 32 | 24 mois après accord | 80 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 2 560 HT/HC/an | 800 | 25 600 HT | |||||
| R+2 | Terrasse | 25 | 24 mois après accord | 80 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 2 000 HT/HC/an | 800 | 20 000 HT | |||||
| R+2 | Terrasse | 17 | 24 mois après accord | 80 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 1 360 HT/HC/an | 800 | 13 600 HT | |||||
| R+1 | Bureaux | 664 | 24 mois après accord | 160 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 106 240 HT/HC/an | 2500 | 1 660 000 HT | |||||
| R+1 | Bureaux | 280 | 24 mois après accord | 160 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 44 800 HT/HC/an | 2500 | 700 000 HT | |||||
| R+1 | Bureaux | 280 | 24 mois après accord | 160 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 44 800 HT/HC/an | 2500 | 700 000 HT | |||||
| R+1 | Terrasse | 36 | 24 mois après accord | 80 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 2 880 HT/HC/an | 800 | 28 800 HT | |||||
| R+1 | Terrasse | 31 | 24 mois après accord | 80 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 2 480 HT/HC/an | 800 | 24 800 HT | |||||
| R+1 | Terrasse | 25 | 24 mois après accord | 80 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 2 000 HT/HC/an | 800 | 20 000 HT | |||||
| R+1 | Terrasse | 17 | 24 mois après accord | 80 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 1 360 HT/HC/an | 800 | 13 600 HT | |||||
| R+2 | Bureaux | 842 | 24 mois après accord | 160 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 134 720 HT/HC/an | 2500 | 2 105 000 HT | |||||
| R+2 | Bureaux | 719 | 24 mois après accord | 160 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 115 040 HT/HC/an | 2500 | 1 797 500 HT | |||||
| RDC | Bureaux | 633 | 24 mois après accord | 160 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 101 280 HT/HC/an | 2500 | 1 582 500 HT | |||||
| RDC | Bureaux | 548 | 24 mois après accord | 160 | HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 87 680 HT/HC/an | 2500 | 1 370 000 HT |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 630 594 €/an, soit 51 558 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Terrain viabilisé de 6 231 m²
- Parc arboré
- 3 966 m² de bureaux dernière génération
- Modularité des surfaces jusqu'à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique
- Façades bloc en aluminium et verre
- Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisance. Mise en oeuvre d'un BIM pour le réalisation de la structure, l'enveloppe et les lots techniques.
- Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires
- Terrasses
- Stationnements :
- 52 parkings en sous-sol
- 83 parkings extérieurs
- Places dédiées aux vélos
- Terrain viabilisé de 6 231 m²
- Parc arboré
- 3 966 m² de bureaux dernière génération
- Modularité des surfaces jusqu'à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique
- Façades bloc en aluminium et verre
- Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisanceMise en oeuvre d'un BIM pour le réalisation de la structure, l'enveloppe et les lots techniques.
- Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires
- Terrasses
- Stationnements :
- 52 parkings en sous-sol
- 83 parkings extérieurs
- Places dédiées aux vélos
Localisation
ROUTE DU MAS RILLIER |
69140 | Rillieux-la-Pape |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Zone Franche, accès immédiat à la rocade est (l'A46), reliant en 5 min Lyon et les axes nord, sud et est.
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 20 min
Bus Lignes C2, C5 et Zi4 pour rejoindre le métro A, B et C, le tramway T1, T3 et T4 + nombreuses lignes de bus.
Quartier : Plateau Nord / Val de Saône
Transports en commun à proximité :
Autoroute Zone Franche, accès immédiat à la rocade est (l'A46), reliant en 5 min Lyon et les axes nord, sud et est.
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 20 min
Bus Lignes C2, C5 et Zi4 pour rejoindre le métro A, B et C, le tramway T1, T3 et T4 + nombreuses lignes de bus.
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.