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Bureau à vendre - La Boisse (01120) - 1312 m² - 3 472 398 €
RUE DES VALETS - ZAC DES PRES SEIGNEURS |
01120 | La Boisse |
Ain
| France
1 / 8
924 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
150 €/m²/an
A partir de 138 600 €/an | 11 088 €/mois
LOYER
A partir de 138 600 €/an | 11 088 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose des plateaux de bureaux neufs à Montluel, disponibles à la vente ou à la location.
Profitez d'une surface totale de 924 m², modulable selon vos besoins à partir de 295 m², pour créer un espace de travail sur mesure.
Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité directe depuis la gare de Montluel, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
Mise à jour : 17/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA023713
Référence Professionnel : 1240756-0
Construction
Nom de l'immeuble : CAP & CO
Parking : 16 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 924
m²
Divisible à partir de : 295
m²
924 m² divisibles à partir de 295 m²
RDC — 295.34 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 295.19 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 334.33 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Quadrant 5 03 | Bureaux | 295.34 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 301 /an HT HC | 2452.4 | 724 291,81 HD | ||
| 2 | Quadrant 5 11 | Bureaux | 295.19 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 278,5 /an HT HC | 2739.75 | 808 746,8 HD | ||
| 1 | Quadrant 5 08 | Bureaux | 334.33 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 149,49 /an HT HC | 2464.48 | 823 949,59 HD |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 138 600 €/an, soit 11 088 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à la charge du bailleur
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking extérieur : 400 euros /U / HT HC
. Parking sous-sol : 800 euros /U / HT HC
. Parking extérieur : 5 000 euros /U / HD
. Parking sous-sol : 10 000 euros /U / HD
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à la charge du bailleur
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parking extérieur : 400 euros /U / HT HC
. Parking sous-sol : 800 euros /U / HT HC
. Parking extérieur : 5 000 euros /U / HD
. Parking sous-sol : 10 000 euros /U / HD
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble neuf
- Façade mur rideau
- Façade en pierres de taille, agrafées
- Façade en bardage
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Crèche
- Jardin paysager
- Locaux neufs aménagés en espace ouvert
- Locaux lumineux
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Immeuble neuf
- Façade mur rideau
- Façade en pierres de taille, agrafées
- Façade en bardage
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Crèche
- Jardin paysager
- Locaux neufs aménagés en espace ouvert
- Locaux lumineux
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Localisation
RUE DES VALETS - ZAC DES PRES SEIGNEURS |
01120 | La Boisse |
Ain
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
SNCF Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
Quartier : Côtière
Transports en commun à proximité :
Route Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
SNCF Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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