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Entrepôt / Activité à vendre - Alix (69380) - 4600 m² - 5 500 000 €
471 RUE LOUIS ARNAL - ZAC DES PRÉS SECS |
69380 | Alix |
Rhône
| France
1 / 29
4 600 m²
SURFACE
SURFACE
5 500 000 €
1 195 €/m²
PRIX DE VENTE
1 195 €/m²
PRIX DE VENTE
90 €/m²/an
414 000 €/an | 32 200 €/mois
LOYER
414 000 €/an | 32 200 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose sur la commune de Lozanne 69380, un bâtiment industriel de 4600 m² sur son terrain clos de 6000 m².
Vous trouverez plus de 4000 m² de stockage ou de production qui pourront s'adapter à de nombreuses activités.
Une hauteur allant de 5 m jusqu'à 10,5m.
3 quais de chargement dont 2 avec des quais niveleurs.
3 mezzanines allant de 250 kg/m² jusqu'à 750 kg/m².
4 portes sectionnelles, triphasé, transformateur pouvant développer jusqu'à 1000 kw de puissance.
480 m² de bureaux, climatisation réversible, locaux sociaux, nombreuses place de parking.
Contactez nous sans plus attendre, produit rare !
Mise à jour : 09/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA023738
Référence Professionnel : 1244717-0
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 25
Parking : Parking, 25
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 600
m²
4 600 m² non divisibles
2 — 316 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 900 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 316 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 1151 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 1100 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 480 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 337 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Mezzanine | 316 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 440 /an HT HC | |||||||
| 1 | Mezzanine | 900 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 000 /an HT HC | |||||||
| 1 | Mezzanine | 316 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 440 /an HT HC | |||||||
| RDC | Activités | 1151 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 103 590 /an HT HC | |||||||
| RDC | Activités | 1100 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 99 000 /an HT HC | |||||||
| RDC | Bureaux | 480 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 200 /an HT HC | |||||||
| RDC | Activités | 337 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 330 /an HT HC |
Conditions financières
Prix de vente : 5 500 000 €
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 414 000 €/an, soit 32 200 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 26000€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 26000€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 119 600 000
€
soit
26 000 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : de 5m à 10,5m
- Rampe de plain-pied
- Quai : 3 dont 2 avec niveleur de quai
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m et 3,3
- (H) et 3 (L)
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Puissance électrique : 1000 kw
- Sanitaires privatifs
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : de 5m à 10,5m
- Rampe de plain-pied
- Quai : 3 dont 2 avec niveleur de quai
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m et 3,3
- (H) et 3 (L)
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Puissance électrique : 1000 kw
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 3068 m²
Localisation
471 RUE LOUIS ARNAL - ZAC DES PRÉS SECS |
69380 | Alix |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accessible par la route départementale D385, le parc d'activités se trouve sur la commune de Lozanne, qu'à 6 kms de l'autoroute A6 Lyon-Paris et proche de l'autoroute A89 Lyon-Bordeaux.
SNCF A 5 min de la Gare de Lozanne
Quartier : Extérieurs Nord
Transports en commun à proximité :
Route Accessible par la route départementale D385, le parc d'activités se trouve sur la commune de Lozanne, qu'à 6 kms de l'autoroute A6 Lyon-Paris et proche de l'autoroute A89 Lyon-Bordeaux.
SNCF A 5 min de la Gare de Lozanne
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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