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SURFACE
44 400 €/an | 3 700 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Local d'activités d'environ 570 m², comprenant :- une partie atelier-dépôt de 430 m² : 190 m² en rez-de-chaussée (HSF de 3,10 m) + 240 m² à l'étage à usage de stockage (HSF de 1,90 m).- une partie bureaux de 140 m² : un grand accueil, 4 bureaux, un grand bureau/réfectoire, dégagements et 2 sanitaires..
+ 120 m² de réserve en sous-sol (non comptabilisés dans la surface)..
Cet ensemble a été entièrement réhabilité en 2024 par le bailleur pour la partie bureaux..
* Chauffage individuel par radiateurs dans les bureaux (pompe à chaleur installée en 2024).* Fenêtres PVC (2024) avec volets roulants électriques..
Terrain clos de 651 m² avec parkings dans la cour..
Loyer annuel : 44 400 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction de bail notarié : 2 000 € HT..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 4.357 HT.
Frais de rédaction de bail notarié : 2.000 HT.
Charges et taxes
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur sous ferme :3.10 mètres
- Parking Visiteur
- Pompe à chaleur
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.