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Entrepôt / Activité à louer - Lunel-Viel (34400) - 450 m² - 3 500 €/mois

Adresse sur demande | 34400 | Lunel-Viel | Hérault | France

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450 m²

SURFACE
93 €/m²/an
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Locaux d'activités à louer de 450 m² environ sur un terrain clos et sécurisé composés de :324 m² env.
de dépôt avec HSP de 6 m à 7 m environ et 2 rideaux métalliques de 4mX4mMezzanine de 78 m² env.48 m² env.
de bureaux/locaux sociaux climatisés (sanitaire/douche/kitchenette)13 places de parking extérieures1 stationnement pour lavage véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/05/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA028559
Référence Professionnel : 34.3902
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 450 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m
Nombre de bureaux : 6 + Open space
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 93 €/m²/an, soit 42 000 €/an, soit 3 500 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Charges Privatives
Taxe Foncière à la charge du Preneur

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Climatisation
  • Couverture bac acier
  • Douche(s)
  • EDF 380
  • Kitchenette
  • Mezzanine
  • Rideaux métalliques
  • Sanitaires privés
  • Sols :Dalle béton
  • Terrain clos

Localisation

Adresse sur demande | 34400 | Lunel-Viel | Hérault | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

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TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

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Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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