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Entrepôt / Activité à vendre - Bondues (59910) - 3087 m² - 4 321 800 €
ROND POINT DES RAVENNES |
59910 | Bondues |
Nord
| France
1 / 9
3 087 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A partir de
90 €/m²/an, jusqu'à 101 €/m²/an
A partir de 277 830 €/an à 311 787 €/an | 21 609 €/mois à 24 696 €/mois
LOYER
A partir de 277 830 €/an à 311 787 €/an | 21 609 €/mois à 24 696 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la vente et à la location, des cellules d'activités neuves divisibles à partir de 665 m² idéalement situées au sein d'un Parc d'activité à mi-chemin entre Bondues, Tourcoing et Mouvaux.
Proximité immédiate de l'A22 (Lille/Belgique) desservant de nombreuses zones d'activités et commerciales importantes.
Avec la possibilité de créer des surfaces de stockage/activités avec bureaux ou commerces/showroom, ce Parc d'activité est un emplacement stratégique pour l'implantation ou l'extension de votre activité vous offrant une certaine visibilité depuis des axes passants.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA029948
Référence Professionnel : 1271240-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 3 087
m²
Divisible à partir de : 665
m²
3 087 m² divisibles à partir de 665 m²
MEZ — 136 m² — Immédiate — 100.98 m²/an HT HC
RDC — 486 m² — Immédiate — 100.98 m²/an HT HC
RDC — 91 m² — Immédiate — 100.98 m²/an HT HC
Total Cellule A2 — 713 m² — Immédiate — 100.98 m²/an HT HC
MEZ — 108 m² — Immédiate — 90.21 m²/an HT HC
RDC — 642 m² — Immédiate — 90.21 m²/an HT HC
RDC — 108 m² — Immédiate — 90.21 m²/an HT HC
Total Cellule A4 — 858 m² — Immédiate — 90.21 m²/an HT HC
MEZ — 104 m² — Immédiate — 90.25 m²/an HT HC
RDC — 643 m² — Immédiate — 90.25 m²/an HT HC
RDC — 104 m² — Immédiate — 90.25 m²/an HT HC
Total Cellule A5 — 851 m² — Immédiate — 90.25 m²/an HT HC
MEZ — 88 m² — Immédiate — 90.68 m²/an HT HC
RDC — 489 m² — Immédiate — 90.68 m²/an HT HC
RDC — 88 m² — Immédiate — 90.68 m²/an HT HC
Total Cellule A6 — 665 m² — Immédiate — 90.68 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 136 | Immédiate | 100.98 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 13 733,28 /an HT HC | ||||||
| RDC | Activités | 486 | Immédiate | 100.98 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 49 076,28 /an HT HC | ||||||
| RDC | Show Room | 91 | Immédiate | 100.98 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 189,18 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule A2 | A2 | Activités | 713 | Immédiate | 100.98 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 000 /an HT HC | ||||
| MEZ | Bureaux | 108 | Immédiate | 90.21 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 742,68 /an HT HC | 1400 | 151 200 HD | ||||
| RDC | Activités | 642 | Immédiate | 90.21 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 57 914,82 /an HT HC | 1400 | 898 800 HD | ||||
| RDC | Show Room | 108 | Immédiate | 90.21 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 742,68 /an HT HC | 1400 | 151 200 HD | ||||
| Total Cellule A4 | A4 | Activités | 858 | Immédiate | 90.21 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 400 /an HT HC | 1400 | 1 201 200 HT | ||
| MEZ | Bureaux | 104 | Immédiate | 90.25 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 386 /an HT HC | 1400 | 145 600 HD | ||||
| RDC | Activités | 643 | Immédiate | 90.25 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 58 030,75 /an HT HC | 1400 | 900 200 HD | ||||
| RDC | Show Room | 104 | Immédiate | 90.25 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 386 /an HT HC | 1400 | 145 600 HD | ||||
| Total Cellule A5 | A5 | Activités | 851 | Immédiate | 90.25 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 76 800 /an HT HC | 1400 | 1 191 400 HT | ||
| MEZ | Bureaux | 88 | Immédiate | 90.68 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 7 979,84 /an HT HC | 1400 | 123 200 HD | ||||
| RDC | Activités | 489 | Immédiate | 90.68 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 44 342,52 /an HT HC | 1400 | 684 600 HD | ||||
| RDC | Show Room | 88 | Immédiate | 90.68 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 7 979,84 /an HT HC | 1400 | 123 200 HD | ||||
| Total Cellule A6 | A6 | Activités | 665 | Immédiate | 90.68 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 300 /an HT HC | 1400 | 931 000 HT |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 90 €/m²/an, soit 277 830 €/an, soit 21 609 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 101 €/m²/an, soit 24 696 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 11€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les prix indiqués correspondent à des locaux bruts de béton. Nous consulter pour les prix des locaux aménagés en base paysagère.
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 11€/m²/an HT
Charge maxi : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les prix indiqués correspondent à des locaux bruts de béton. Nous consulter pour les prix des locaux aménagés en base paysagère.
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment neuf
- Façade béton
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Cour
Offre
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux livrés brut de béton ou en base paysagère
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Bâtiment neuf
- Façade béton
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Cour
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux livrés brut de béton ou en base paysagère
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 2651 m²
Localisation
ROND POINT DES RAVENNES |
59910 | Bondues |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A22
SNCF Gare de Tourcoing
Bus Arrêts Voltaire et Carrel
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité A22
SNCF Gare de Tourcoing
Bus Arrêts Voltaire et Carrel
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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