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Entrepôt / Activité à louer - Ferrières-En-Brie (77164) - 32240 m² - 161 200 ...
18 AVENUE JOSPEH PAXTON |
77164 | Ferrières-en-Brie |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
32 240 m²
divisible à partir de 6 000 m²
SURFACE
divisible à partir de 6 000 m²
SURFACE
60 €/m²/an
A partir de 1 934 400 €/an | 161 200 €/mois
LOYER
A partir de 1 934 400 €/an | 161 200 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location au coeur de la zone d'activité de Ferrières en Brie un bâtiment de 32 500 divisibles à partir de 6 000 m² au pied de l'A4.
L'ensemble est édifié sur un terrain 8 ha environ comprenant des prestations de qualités disposant de nombreuses places de parking de 40 accès à quais avec niveleurs.
Grande hauteur sous poutre d'environ 12 mètres et classé ICPE.
Mise à jour : 30/06/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA030215
Référence Professionnel : 1055525-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ZAC DU BEL AIR
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 18 PL
Parking : Parking, 18 PL
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 32 240
m²
Divisible à partir de : 6000
m²
32 240 m² divisibles à partir de 6 000 m²
1 — 1500 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC
RDC — 6000 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC
RDC — 6000 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC
RDC — 6000 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC
RDC — 6000 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC
RDC — 6000 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC
RDC — 570 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC
RDC — 170 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1500 | Immédiate | 60 | m²/an HT HC | 5.73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 90 000 /an HT HC | ||||||
| RDC | 1 | Entrepôts | 6000 | Immédiate | 60 | m²/an HT HC | 5.73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 360 000 /an HT HC | |||||
| RDC | 2 | Entrepôts | 6000 | Immédiate | 60 | m²/an HT HC | 5.73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 360 000 /an HT HC | |||||
| RDC | 3 | Entrepôts | 6000 | Immédiate | 60 | m²/an HT HC | 5.73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 360 000 /an HT HC | |||||
| RDC | 4 | Entrepôts | 6000 | Immédiate | 60 | m²/an HT HC | 5.73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 360 000 /an HT HC | |||||
| RDC | 5 | Entrepôts | 6000 | Immédiate | 60 | m²/an HT HC | 5.73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 360 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Local de charge | 570 | Immédiate | 60 | m²/an HT HC | 5.73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 34 200 /an HT HC | ||||||
| RDC | Locaux techniques | 170 | Immédiate | 60 | m²/an HT HC | 5.73 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 10 200 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 60 €/m²/an, soit 1 934 400 €/an, soit 161 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.73€/m²/an HT
Charge maxi : 5.73€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.54€//m²/an HT
. Taxe stationnements : 0,47 euros/m²/an HT
. Assurances : 0,70 euros/m²/an HT
. Bail commercial : 3-6-9 ans ou 6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.73€/m²/an HT
Charge maxi : 5.73€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.54€//m²/an HT
. Taxe stationnements : 0,47 euros/m²/an HT
. Assurances : 0,70 euros/m²/an HT
. Bail commercial : 3-6-9 ans ou 6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 341 744
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment neuf
- Façade qualitative en acier, verre et bois
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre : 35 mètres
- Portail d'accès
- PC sécurité
- Site clos
Offre
- Quai : 40 quais niveleurs
- Rampe plain-pied : 1
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur sous poutre : 12 m
- Chauffage par aérotherme gaz
- R.I.A.
- Sprinklers
- Tarif jaune
- ICPE :
- A. 1510/30, 2662/63-1
- E. 2663-2
- D. 2714 2925
- Accueil
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires privatifs
- Bâtiment neuf
- Façade qualitative en acier, verre et bois
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre : 35 mètres
- Portail d'accès
- PC sécurité
- Site clos
- Quai : 40 quais niveleurs
- Rampe plain-pied : 1
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur sous poutre : 12 m
- Chauffage par aérotherme gaz
- R.I.A.
- Sprinklers
- Tarif jaune
- ICPE :
- A1510/30, 2662/63-1
- E2663-2
- D2714 2925
- Accueil
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 30740 m²
Localisation
18 AVENUE JOSPEH PAXTON |
77164 | Ferrières-en-Brie |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4
RER Bussy Saint Georges (A)
Quartier : IDE / TMN MLV 3&4
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4
RER Bussy Saint Georges (A)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
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La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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