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Bureau à vendre - Lezennes (59260) - 2280 m² - 3 922 500 €
CHEMIN NAPOLEON |
59260 | Lezennes |
Nord
| France
1 / 9
2 280 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A partir de
99 €/m²/an, jusqu'à 144 €/m²/an
A partir de 225 720 €/an à 328 320 €/an | 18 240 €/mois à 27 360 €/mois
LOYER
A partir de 225 720 €/an à 328 320 €/an | 18 240 €/mois à 27 360 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location ou à la vente un immeuble indépendant des surfaces de bureaux.
Les surfaces sont facilement aménageables, les prestations modernes et de qualité.
Le site bénéficie d'un parking privatif et d'une excellente accessibilité.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 09/04/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA031578
Référence Professionnel : 1078005-0
Construction
Etat du local : Rénové
Surface
Surface totale : 2 280
m²
Divisible à partir de : 452
m²
2 280 m² divisibles à partir de 452 m²
RDC — 452 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
RDC/Entr — 455 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
3 — 457 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
2 — 457 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
1 — 459 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 452 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 540 /an HT HC | 1900 | 858 800 HD | |||
| RDC/Entr | Bureaux | 455 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 500 /an HT HC | 1000 | 455 000 HD | |||
| 3 | Bureaux | 457 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 66 265 /an HT HC | 1900 | 868 300 HD | |||
| 2 | Bureaux | 457 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 66 265 /an HT HC | 1900 | 868 300 HD | |||
| 1 | Bureaux | 459 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 66 555 /an HT HC | 1900 | 872 100 HD |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 99 €/m²/an, soit 225 720 €/an, soit 18 240 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 144 €/m²/an, soit 27 360 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 000 euros HT à charge Preneur.
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 000 euros HT à charge Preneur.
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble rénové
- Entrée sécurisée
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Parties communes de qualité
- Parkings intérieurs et extérieurs
- Revêtement de sol en moquette
- Faux plafonds
- Distribution électrique dans goulotte périphérique
- Sanitaires à chaque étage
- Locaux lumineux
- Locaux traversants
- Point d'eau pour kitchenette sur plateau
- Chauffage / Climatisation VRV 2 tubes (groupe indépendant par
- niveau)
- Eclairage par dalle LED 60x60
- Fibre optique
- Balcon privatif accessible à chaque niveau
- Menuiserie alu double vitrage
- Accès privatif à chaque niveau par ascenseur
- Interphone pour accès au site
- Locaux d'activité :
- Porte sectionnelle de plain-pied 3.50 x 4 m
- Dalle béton : 2 tonnes / m²
- Immeuble rénové
- Entrée sécurisée
- Site clos
- Accès véhicules légers
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Parties communes de qualité
- Parkings intérieurs et extérieurs
- Revêtement de sol en moquette
- Faux plafonds
- Distribution électrique dans goulotte périphérique
- Sanitaires à chaque étage
- Locaux lumineux
- Locaux traversants
- Point d'eau pour kitchenette sur plateau
- Chauffage / Climatisation VRV 2 tubes (groupe indépendant par
- niveau)
- Eclairage par dalle LED 60x60
- Fibre optique
- Balcon privatif accessible à chaque niveau
- Menuiserie alu double vitrage
- Accès privatif à chaque niveau par ascenseur
- Interphone pour accès au site
- Locaux d'activité :
- Porte sectionnelle de plain-pied 3.50 x 4 m
- Dalle béton : 2 tonnes / m²
Localisation
CHEMIN NAPOLEON |
59260 | Lezennes |
Nord
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 18 à 450m
Métro "Hôtel de Ville" à 1,8 km
SNCF "Mont de Terre" à 1,3 km
Autoroute A22 / A1 / A27 / A25 à 2,5 km
SNCF "Lille Flandres" à 4,5 km
Aéroport " Lille - Lesquin" à 10 km
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Bus Ligne 18 à 450m
Métro "Hôtel de Ville" à 1,8 km
SNCF "Mont de Terre" à 1,3 km
Autoroute A22 / A1 / A27 / A25 à 2,5 km
SNCF "Lille Flandres" à 4,5 km
Aéroport " Lille - Lesquin" à 10 km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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