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Entrepôt / Activité à louer - Éleu-Dit-Leauwette (62300) - 9881 m² - 29 643 €...
RUE GEORGES MELIES |
62300 | Éleu-dit-Leauwette |
Pas-de-Calais
| France
1 / 10
9 881 m²
divisible à partir de 1 114 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 114 m²
SURFACE
39 €/m²/an
A partir de 385 359 €/an | 29 643 €/mois
LOYER
A partir de 385 359 €/an | 29 643 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose sur la Zone d'activité du Moulin à LENS, un entrepôt de 6100 m² disponible à la location.
Facile d'accès par les grands axes routiers la Rocade Minière et autoroutiers, vous bénéficiez également de la proximité de la gare SNCF et du centre commercial Auchan LENS.
Entrepôt en bon état.
Site clos et sécurisé.
Aire de stationnement VL PL face au bâtiment.
Surface rackée sur l'intégralité, avec zone de 650 m² sécurisée et cloturée.
10 quais.
Bureaux de 130 m² également disponibles en complément (aménagés avec salle de réunion, bureaux cloisonnés).
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 06/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA032171
Référence Professionnel : 1278620-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 9 881
m²
Divisible à partir de : 1114
m²
9 881 m² divisibles à partir de 1 114 m²
RDC — 6100 m² — Immédiate — 39 m²/an HT HC
RDC — 2667 m² — Immédiate — 39 m²/an HT HC
RDC — 1114 m² — Immédiate — 39 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 6100 | Immédiate | 39 | m²/an HT HC | 3.7 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 237 900 /an HT HC | |||||
| RDC | Cellule 4 | Activités | 2667 | Immédiate | 39 | m²/an HT HC | 3.7 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 104 013 /an HT HC | ||||
| RDC | Celulle 3 | Activités | 1114 | Immédiate | 39 | m²/an HT HC | 3.7 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 446 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 39 €/m²/an, soit 385 359 €/an, soit 29 643 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3.7€/m²/an HT
Charge maxi : 3.7€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges Assurance : 2.50 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 3.7€/m²/an HT
Charge maxi : 3.7€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges Assurance : 2.50 euros HT/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 74 107
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Façade en bardage
- Parties communes de qualité
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès - Digicode
- Télésurveillance
- Fibre optique
- Cour
Offre
- 10 quais
- Locaux entièrement rackés
- Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)
- Site clos
- Façade en bardage
- Parties communes de qualité
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès - Digicode
- Télésurveillance
- Fibre optique
- Cour
- 10 quais
- Locaux entièrement rackés
- Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)
- Surface RDC : 9881 m²
Localisation
RUE GEORGES MELIES |
62300 | Éleu-dit-Leauwette |
Pas-de-Calais
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A1 et A26
SNCF Proximité Gare de Lens
Bus Arrêt à proximité
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité A1 et A26
SNCF Proximité Gare de Lens
Bus Arrêt à proximité
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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