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Entrepôt / Activité à louer - Lannoy (59390) - 35516 m² - 142 064 €/mois
20 RUE DU TRIEU DU QUESNOY |
59390 | Lannoy |
Nord
| France
1 / 8
35 516 m²
SURFACE
SURFACE
48 €/m²/an
1 704 768 €/an | 142 064 €/mois
LOYER
1 704 768 €/an | 142 064 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à TOUFFLERS, dans la ZI Roubaix Est et à proximité immédiate de l'A22 et de la Belgique, un entrepôt divisible de 35 516 m² dont 1 670 m² de bureaux.
Le site comprend 9 cellules de 3 000 à 8 500 m², 38 quais, 2 accès plain-pied, une hauteur sous poutre de 8 à 10 m.
Disponibilité immédiate
Mise à jour : 04/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA035142
Référence Professionnel : 1119725-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 35 516
m²
35 516 m² non divisibles
1 — 158 m² — 48 m²/an HT HC
RDC — 8541 m² — 48 m²/an HT HC
RDC — 5104 m² — 48 m²/an HT HC
RDC — 3330 m² — 48 m²/an HT HC
RDC — 3207 m² — 48 m²/an HT HC
RDC — 3094 m² — 48 m²/an HT HC
RDC — 3092 m² — 48 m²/an HT HC
RDC — 3011 m² — 48 m²/an HT HC
RDC — 2994 m² — 48 m²/an HT HC
RDC — 2985 m² — 48 m²/an HT HC
Total Cellule — 35516 m² — Immédiate — 48 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 158 | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 7 584 /an HT HC | |||||||
| RDC | Cellule N | Activités | 8541 | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 409 968 /an HT HC | ||||||
| RDC | Cellule M | Activités | 5104 | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 244 992 /an HT HC | ||||||
| RDC | Cellule J | Activités | 3330 | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 159 840 /an HT HC | ||||||
| RDC | Cellule F | Activités | 3207 | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 153 936 /an HT HC | ||||||
| RDC | Cellule H | Activités | 3094 | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 148 512 /an HT HC | ||||||
| RDC | Cellule K | Activités | 3092 | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 148 416 /an HT HC | ||||||
| RDC | Entrepôts | 3011 | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 144 528 /an HT HC | |||||||
| RDC | Entrepôts | 2994 | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 143 712 /an HT HC | |||||||
| RDC | Entrepôts | 2985 | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 143 280 /an HT HC | |||||||
| Total Cellule | Activités | 35516 | Immédiate | 48 | m²/an HT HC | 6.6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 704 768 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 48 €/m²/an, soit 1 704 768 €/an, soit 142 064 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6.6€/m²/an HT
Charge maxi : 6.6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6.6€/m²/an HT
Charge maxi : 6.6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Digicode - Interphone
Offre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 et 10 mètres selon les cellules
- Nombre de quais : 38
- RIA
- Sprinklers
- Douches - Vestiaires
- Sanitaires
- Aire de manoeuvre : 35 m
- ICPE : 1510 et 2925
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Digicode - Interphone
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 et 10 mètres selon les cellules
- Nombre de quais : 38
- RIA
- Sprinklers
- Douches - Vestiaires
- Sanitaires
- Aire de manoeuvre : 35 m
- ICPE : 1510 et 2925
- Surface RDC : 35358 m²
Localisation
20 RUE DU TRIEU DU QUESNOY |
59390 | Lannoy |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Proximité voie rapide M952 et RD700
Bus Lignes 33 et 967
Proximité Centre Commercial Auchan Leers
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Transports en commun à proximité :
Route Proximité voie rapide M952 et RD700
Bus Lignes 33 et 967
Proximité Centre Commercial Auchan Leers
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IMMPROVE PARIS
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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