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Bureau à louer - Saint-Quentin-Fallavier (38070) - 538 m² - 3 855 €/mois
6 RUE DE BRETAGNE |
38070 | Saint-Quentin-Fallavier |
Isère
| France
1 / 5
657 m²
divisible à partir de 60 m²
SURFACE
divisible à partir de 60 m²
SURFACE
A partir de
90 €/m²/an, jusqu'à 93 €/m²/an
A partir de 59 130 €/an à 61 101 €/an | 4 599 €/mois à 4 599 €/mois
LOYER
A partir de 59 130 €/an à 61 101 €/an | 4 599 €/mois à 4 599 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose dans la dynamique Zone des Chesne La Noirée à Saint Quentin Fallavier, des bureaux modernes et modulables, à la location, adaptés à vos besoins professionnels.
Profitez d'un cadre idéal pour développer votre activité.
Mise à jour : 27/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA035680
Référence Professionnel : 1299065-0L
Construction
Nom de l'immeuble : VEELLAGE
Etat du local : Bon état
GES : B
DPE : D
Surface
Surface totale : 657
m²
Divisible à partir de : 60
m²
657 m² divisibles à partir de 60 m²
RDC — 74 m² — Immédiate
RDC — 68 m² — Immédiate
Total Cellule 03 — 142 m² — Immédiate — 84.51 HT/HC/m²/an
2 — 108 m² — Immédiate — 92.59 HT/HC/m²/an
1 — 132 m² — Immédiate — 91 HT/HC/m²/an
1 — 118 m² — Immédiate — 94 HT/HC/m²/an
1 — 97 m² — Immédiate — 93 HT/HC/m²/an
1 — 60 m² — Immédiate — 92 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | S | Activités | 74 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| RDC | S | Bureaux | 68 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | ||||||||||
| Total Cellule 03 | S 03 | Activités | 142 | Immédiate | 84.51 | HT/HC/m²/an | 36.03 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 000,42 HT/HC/an | ||||
| 2 | S 16 | Bureaux | 108 | Immédiate | 92.59 | HT/HC/m²/an | 36.03 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 000 HT/HC/an | ||||
| 1 | S 10 | Bureaux | 132 | Immédiate | 91 | HT/HC/m²/an | 34.76 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 012 HT/HC/an | ||||
| 1 | S 12 | Bureaux | 118 | Immédiate | 94 | HT/HC/m²/an | 34.76 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 092 HT/HC/an | ||||
| 1 | S 11 | Bureaux | 97 | Immédiate | 93 | HT/HC/m²/an | 34.76 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 021 HT/HC/an | ||||
| 1 | S 13 | Bureaux | 60 | Immédiate | 92 | HT/HC/m²/an | 34.76 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 520 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 90 €/m²/an, soit 59 130 €/an, soit 4 599 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 93 €/m²/an, soit 4 599 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : à prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 34.76€/HT/m²/an
Charge maxi : 36.03€/HT/m²/an
Taxe foncière : 16€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Fluides inclus dans les charges
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : à prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 34.76€/HT/m²/an
Charge maxi : 36.03€/HT/m²/an
Taxe foncière : 16€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Fluides inclus dans les charges
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 801
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Charge au sol étage : 250 kg/m²
- Charge au sol étage : 250 kg/m²
Localisation
6 RUE DE BRETAGNE |
38070 | Saint-Quentin-Fallavier |
Isère
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A43 / A432
Quartier : Territoire Nord Isère
Transports en commun à proximité :
Autoroute A43 / A432
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.