Précédent
Entrepôt / Activité à louer - Chassagny (69700) - 4387 m² - 29 246 €/mois
1 RUE DE MONTROND |
69700 | Chassagny |
Rhône
| France
1 / 9
4 387 m²
divisible à partir de 1 811 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 811 m²
SURFACE
80 €/m²/an
A partir de 350 960 €/an | 26 322 €/mois
LOYER
A partir de 350 960 €/an | 26 322 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location, à proximité du Centre Commercial Givors 2 Vallées, sur une ancienne friche industrielle, un bâtiment industriel pouvant développer jusqu' à 7 000 m² à réhabiliter et 2 fonciers de 6 258 et 1 811 m² pouvant accueillir des clés en main.
Mise à jour : 27/11/2025
Disponibilité : 18 mois après accord
Référence Coppten : AA036285
Référence Professionnel : 1302835-0L
Construction
Nom de l'immeuble : FRICHE FIVES LILLE
Etat du local : Rénovation nécessaire
Surface
Surface totale : 4 387
m²
Divisible à partir de : 1811
m²
4 387 m² divisibles à partir de 1 811 m²
6258 m² — 18 mois après accord
4387 m² — 18 mois après accord — 80 HT/HC/m²/an
1811 m² — 18 mois après accord
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Terrain | 6258 | 18 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| 1 | Activités | 4387 | 18 mois après accord | 80 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 350 960 HT/HC/an | |||||||
| 2 | Terrain | 1811 | 18 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 350 960 €/an, soit 26 322 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bâtiment existant à réhabiliter :
- Structure béton
- Hauteur entre 6 et 10 mètres
- 2 sectionnelles dont une à quai. Possibilité
- d'en rajouter
- Plusieurs Ponts roulants existants de 1.5 t à 50
- tonnes
- Le vendeur réalisera les travaux suivants préalablement à la vente :
- Démolition de la partie Est du bâtiment et création d'une façade neuve avec 2 portes sectionnelles
- Réparations hors d'eau de la couverture étant précisé que l'étanchéité en bon état existante sera conservée
- Curage du bâtiment : faux-plafonds existants dans la halle
- Raccordement du bâtiment à l'électricité pour un usage industriel (250 Kva),et réseau d'alimentation et d'évacuation en eau .Possibilité de puissance supérieure sur devis
- Reprise des menuiseries extérieures
- La remise en état des bureaux et des sanitaires n'est pas prévue par le vendeur
- Délai de réalisation des ces travaux : 12 mois à compter de la contractualisation avec le preneur
- Bâtiment existant à réhabiliter :
- Structure béton
- Hauteur entre 6 et 10 mètres
- 2 sectionnelles dont une à quaiPossibilité
- d'en rajouter
- Plusieurs Ponts roulants existants de 1.5 t à 50
- tonnes
- Le vendeur réalisera les travaux suivants préalablement à la vente :
- Démolition de la partie Est du bâtiment et création d'une façade neuve avec 2 portes sectionnelles
- Réparations hors d'eau de la couverture étant précisé que l'étanchéité en bon état existante sera conservée
- Curage du bâtiment : faux-plafonds existants dans la halle
- Raccordement du bâtiment à l'électricité pour un usage industriel (250 Kva),et réseau d'alimentation et d'évacuation en eau .Possibilité de puissance supérieure sur devis
- Reprise des menuiseries extérieures
- La remise en état des bureaux et des sanitaires n'est pas prévue par le vendeur
- Délai de réalisation des ces travaux : 12 mois à compter de la contractualisation avec le preneur
- Surface terrain : 22000
Localisation
1 RUE DE MONTROND |
69700 | Chassagny |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A47 à 1.5km sortie 9.1 Givors Centre
SNCF Givors Ville à 400m, 6mn à pied
Bus Lignes 80 et 81 Arrêt la Freydière à 110 m, 2 mn à pied
Quartier : Grand Lyon Sud Ouest
Transports en commun à proximité :
Autoroute A47 à 1.5km sortie 9.1 Givors Centre
SNCF Givors Ville à 400m, 6mn à pied
Bus Lignes 80 et 81 Arrêt la Freydière à 110 m, 2 mn à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.