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Adresse sur demande | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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906 m²

SURFACE
155 €/m²/an
140 430 €/an | 11 702 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location des bureaux de 906 m² situés à TOULOUSE coté GRAMONT dans un immeuble récent..
Placés proche de la zone commerciale ils sont accessibles en métro Ligne A et en voiture par la rocade sortie Roseraie..
L'ensemble de bureaux est en R+1 / R+2 et est accessible par ascenseur.
Ceux-ci lumineux avec ses grandes baies vitrées..
L'ensemble dispose de 25 places de parking..
Disponible à partir du 1er décembre 2026..
Loyer annuel HT/HC : 140 430 €.
Charges annuelles HT : 28 992 €.
Foncier HT : 19 026 €.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Frais de gestion technique de l'immeuble HT/ Trimestre : 2,5 % HT des sommes appelées TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/07/2026

Disponibilité : 01/12/2026
Référence Coppten : AA040779
Référence Professionnel : 72583.10

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton Brut
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 906 m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 140 430 €/an, soit 11 702 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais d'acte 400€

Charges et taxes

Taxe foncière : 19 026 € soit 21 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Belle luminosité
  • Climatisation réversible
  • Courant faible
  • Plinthes périphériques
  • Portail électrique

Localisation

Adresse sur demande | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne A Gramont 10mn à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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