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SURFACE
204 120 €/an | 17 010 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Sur un terrain clos de 7 900 m², un entrepôt froid d'environ 1 802 m², comprenant :.
- 1 586 m² d'entrepôt accessibles par 2 quais PL + 4 quais PL (20 T) + 6 quais camionnettes + un accès de plain-pied.
* Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.
* Hauteur de 4.50 à 5.80 m.* EDF tri 60A..
- 216 m² de bureaux et locaux sociaux, se décomposant en : une entrée, un grand bureau paysagé (exploitation), 5 bureaux, un réfectoire, un vestiaire donnant sur le dépôt, un local d'archives, un local technique, 2 sanitaires H et F et un sanitaire PMR avec douche.
* Fenêtres aluminium double vitrage.* Faux-plafond par dalles, éclairage LED et néons.
* Carrelage au sol..
Possibilité de division mais location à un locataire unique sera privilégiée..
Le site est équipé d'une installation de production de froid d'une puissance maximale d'environ 2MW froid..
Aire de manuvre, parkings, accès par barrière coulissante électrique..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Accès rapide Rouen - Dieppe - Amiens : liaisons A151, A28 et A29..
Loyer annuel : 204 120 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 12.348 HT.
Prestations
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Archives
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Puissance électrique (KVA) :
- Sanitaires privés
- Terrain clos
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.