Entrepôt / Activité à vendre - Villeneuve-Lès-Maguelone (34750) - 336 m²

Découvrez ce local d'activité en VEFA, une opportunité rare sur le marché ! Ce bien neuf de 337 m² s'intègre dans un ensemble immobilier moderne dédié aux activités professionnelles et bureaux.
Il se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 256 m² et d'une mezzanine de 80,92 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 9,50 m (dont 4,19 m sous mezzanine et 4,40 m au-dessus), ce local est idéal pour des projets nécessitant un volume généreux.
Côté praticité, profitez d'un accès semi-quai de déchargement mutualisé, d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m et de 3 places de parking privatives pour faciliter vos flux logistiques.
Livré brut hors d'eau et hors d'air, ce local vous permet de le personnaliser selon vos besoins.
Situé à proximité immédiate d'une autoroute, il bénéficie d'une accessibilité optimale.
Disponible dès octobre 2026, ce bien neuf est une solution clé en main pour développer votre activité en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr