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Local Commercial à louer - Strasbourg (67200) - 536 m² - 7 504 €/mois
2-2A-4-6-6A RUE MADELEINE REBERIOUX |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
536 m²
SURFACE
SURFACE
174 €/m²/an
93 350 €/an | 7 779 €/mois
LOYER
93 350 €/an | 7 779 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Immprove vous propose à la location un local commercial au Parc des Forges à Strasbourg.
Disponible immédiatement, ce local vous permettra de vous y installer rapidement et facilement.
L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.
Mise à jour : 12/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA044763
Référence Professionnel : 1309838-0L
Construction
Nom de l'immeuble : TERRANOVA
Date de construction :
2023
Parking : 2 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 536
m²
536 m² non divisibles
RDC — 536.06 m² — Immédiate — 174.14 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | LOT 03 | Locaux Commerciaux | 536.06 | Immédiate | 174.14 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 93 349,93 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 174 €/m²/an, soit 93 350 €/an, soit 7 779 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 7 emplacements parking sous-sol
. 2 emplacements parking extérieur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 7 emplacements parking sous-sol
. 2 emplacements parking extérieur
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 720
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Faux-plafond
- Eclairage Led
- Fenêtre double vitrage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sol moquette
- Ascenseur
- Faux-plafond
- Eclairage Led
- Fenêtre double vitrage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sol moquette
- Ascenseur
- Surface RDC : 536,06 m²
Localisation
2-2A-4-6-6A RUE MADELEINE REBERIOUX |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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