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Bureau à vendre - Aulnoy-Lez-Valenciennes (59300) - 929 m²
RUE ERNEST MACAREZ |
59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes |
Nord
| France
1 / 1
929 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Immprove vous propose à la vente, sur la commune dynamique de Valenciennes, plusieurs surfaces de bureaux neuves qui seront livrées en 2026.
Idéalement situées sur un axe de passage avec des places de stationnement privatives et à 2 pas des transports.
Proche du centre ville, des commerces et de différents points de restauration.
A proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement la métropole Lilloise en 35 minutes, Douai en 40 min, la commune de Lens et d'Arras en 45 minutes.
Belle opportunité pour votre future implantation.
Mise à jour : 04/03/2026
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Référence Coppten : AA047661
Référence Professionnel : 1315539-0V
Construction
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 929
m²
Divisible à partir de : 176
m²
929 m² divisibles à partir de 176 m²
3 — 176 m² — 1er trimestre 2026
2 — 276 m² — 1er trimestre 2026
1 — 477 m² — 1er trimestre 2026
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 176 | 1er trimestre 2026 | 2300 | 404 800 HD | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 276 | 1er trimestre 2026 | 2300 | 634 800 HD | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 477 | 1er trimestre 2026 | 2300 | 1 097 100 HD |
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble neuf
- Parties communes de qualité
- Fibre optique
Offre
- Locaux neufs
- Immeuble neuf
- Parties communes de qualité
- Fibre optique
- Locaux neufs
Localisation
RUE ERNEST MACAREZ |
59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes |
Nord
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à proximité
SNCF Gare de Valenciennes à 14 minutes à pied
Bus Arrêt Harpignies à 7 minutes
Bus Lignes 1, 5, 6, S1, 401, 103, 131, 403
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès autoroutiers à proximité
SNCF Gare de Valenciennes à 14 minutes à pied
Bus Arrêt Harpignies à 7 minutes
Bus Lignes 1, 5, 6, S1, 401, 103, 131, 403
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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