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Bureau à vendre - Lyon 04 (69004) - 2621 m² - 17 878 513 €
65-67 RUE JACQUES-LOUIS HENON |
69004 | Lyon 04 |
Rhône
| France
1 / 10
2 621 m²
SURFACE
SURFACE
17 880 560 €
6 822 €/m²
PRIX DE VENTE
6 822 €/m²
PRIX DE VENTE
285 €/m²/an
A partir de 746 985 €/an | 60 283 €/mois
LOYER
A partir de 746 985 €/an | 60 283 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), Immprove vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l'acquisition ou à la location !
Mise à jour : 17/11/2025
Disponibilité : Sous 24 mois
Référence Coppten : AA048400
Référence Professionnel : 1316423-0
Construction
Nom de l'immeuble : HUB IV
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 20
Parking : Parking, 20
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 621
m²
Divisible à partir de : 88
m²
2 621 m² divisibles à partir de 88 m²
RDC — 212.7 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
RDC — 11.4 m² — Sous 24 mois — 115 m²/an HT HC
5 — 366.1 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
5 — 6.8 m² — Sous 24 mois — 115 m²/an HT HC
4 — 240.4 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
4 — 207.8 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
4 — 26.3 m² — Sous 24 mois — 115 m²/an HT HC
3 — 271.9 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
3 — 205.9 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
2 — 272 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
2 — 205.9 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
2 — 64.5 m² — Sous 24 mois — 115 m²/an HT HC
1 — 346.6 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
1 — 203.5 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
1 — 143.2 m² — Sous 24 mois — 115 m²/an HT HC
1 — 143.2 m² — Sous 24 mois — 115 m²/an HT HC
RDC — 88.5 m² — Sous 24 mois — 285 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B 01 | Bureaux | 212.7 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 620 /an HT HC | 6200 | 1 318 740 HD | ||||
| RDC | B 01 | Terrasse | 11.4 | Sous 24 mois | 115 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 311 /an HT HC | 2500 | 28 500 HD | ||||
| 5 | A2 11 | Bureaux | 366.1 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 104 339 /an HT HC | 6200 | 2 269 820 HD | ||||
| 5 | A2 11 | Terrasse | 6.8 | Sous 24 mois | 115 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 782 /an HT HC | 2500 | 17 000 HD | ||||
| 4 | A2 09 | Bureaux | 240.4 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 514 /an HT HC | 6200 | 1 490 480 HD | ||||
| 4 | A2 10 | Bureaux | 207.8 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 223 /an HT HC | 6200 | 1 288 360 HD | ||||
| 4 | A2 09 | Terrasse | 26.3 | Sous 24 mois | 115 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 024,5 /an HT HC | 2500 | 65 750 HD | ||||
| 3 | A2 07 | Bureaux | 271.9 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 492 /an HT HC | 6200 | 1 685 780 HD | ||||
| 3 | A2 08 | Bureaux | 205.9 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 682 /an HT HC | 6200 | 1 276 580 HD | ||||
| 2 | A2 05 | Bureaux | 272 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 520 /an HT HC | 6200 | 1 686 400 HD | ||||
| 2 | A2 06 | Bureaux | 205.9 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 682 /an HT HC | 6200 | 1 276 580 HD | ||||
| 2 | A2 05 | Terrasse | 64.5 | Sous 24 mois | 115 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 417,5 /an HT HC | 2500 | 161 250 HD | ||||
| 1 | A2 03 | Bureaux | 346.6 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 98 781 /an HT HC | 6200 | 2 148 920 HD | ||||
| 1 | A2 04 | Bureaux | 203.5 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 998 /an HT HC | 6200 | 1 261 700 HD | ||||
| 1 | A2 04 | Terrasse | 143.2 | Sous 24 mois | 115 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 468 /an HT HC | 2500 | 358 000 HD | ||||
| 1 | A2 03 | Terrasse | 143.2 | Sous 24 mois | 115 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 468 /an HT HC | 2500 | 358 000 HD | ||||
| RDC | A2 02 | Bureaux | 88.5 | Sous 24 mois | 285 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 223 /an HT HC | 6200 | 548 700 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 17 880 560 €
Loyer HT HC : A partir de 285 €/m²/an, soit 746 985 €/an, soit 60 283 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
- Accès sécurisé
- Ascenseur
- Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
- Pompe à chaleur
- Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques
- Local vélos
- Certification BREEAM Excellent
- Possibilité normes E.R.P.
Offre
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Faux-plafonds
- Commandes des luminaires par détection de présence
- Faux plancher avec dalles moquette
- Brise-soleil orientable
- Prises RJ45
- 2 blocs sanitaires par étage
- Sanitaires P.M.R.
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
- Accès sécurisé
- Ascenseur
- Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
- Pompe à chaleur
- Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques
- Local vélos
- Certification BREEAM Excellent
- Possibilité normes E.R.P.
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Faux-plafonds
- Commandes des luminaires par détection de présence
- Faux plancher avec dalles moquette
- Brise-soleil orientable
- Prises RJ45
- 2 blocs sanitaires par étage
- Sanitaires P.M.R.
- Surface RDC : 312,6 m²
Localisation
65-67 RUE JACQUES-LOUIS HENON |
69004 | Lyon 04 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33)
Métro Hénon (METRO-C)
Quartier : Lyon 4
Transports en commun à proximité :
Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33)
Métro Hénon (METRO-C)
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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