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Entrepôt / Activité à louer - Mauguio (34130) - 7162 m² - 65 651 €/mois

Adresse sur demande | 34130 | Mauguio | Hérault | France
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Photos
7 162 m²

SURFACE
110 €/m²/an
787 820 €/an | 65 651 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Opportunité immobilière d'exception en zone aéroportuaire de Montpellier Découvrez ce programme neuf dédié aux activités professionnelles, idéalement situé en zone aéroportuaire de Montpellier.
Ce terrain de 12 000 m² environ offre un potentiel de construction remarquable avec une surface de plancher de 7 162 m², divisible dès 946 m² pour s'adapter à vos besoins.
Conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ce projet se distingue par une hauteur libre sous poutre de 8 mètres, permettant une optimisation maximale de l'espace..
La charge au sol de 3 tonnes/m² garantit une grande polyvalence d'utilisation L'accès est facilité par 7 portes de plain-pied (4 m x 3 m) et 7 accès à quai, assurant une logistique fluide et efficace.
Un parking de 75 places VL complète cette offre, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/05/2026
Disponibilité : A convenir entre les parties
Référence Coppten : AA049520
Référence Professionnel : 34.1031

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 7 162 m²
AOT de 43 ans ferme de 6 ans minimum rajouter 5% de redevance
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 787 820 €/an, soit 65 651 €/mois.
Informations complémentaires :
TF année 1 et 2 : 5,10€/m2/an/HT
Participation aux frais de gestion de la zone aéroportuaire : nous consulter

Charges et taxes

Taxe foncière : 51 781 € soit 7 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34130 | Mauguio | Hérault | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Gare Montpellier Saint-Roch à 16 min Gare Montpellier Sud de France à 7 min Aéroport Montpellier Méditerranée à proximité immédiate Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

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1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
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Acteur en immobilier d’entreprise.
Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, Aix en Provence, Marseille et Lyon.

Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre stratégie immobilière en nous adaptant aux besoins de votre entreprise : location, vente, achat, gestion, investissement ou optimisation de vos actifs immobiliers.

Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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