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Entrepôt / Activité à vendre - Bailleul (59270) - 2100 m² - 2 140 000 €
74 RUE DE LA HOUBLONNIERE |
59270 | Bailleul |
Nord
| France
1 / 24
2 100 m²
SURFACE
SURFACE
2 140 000 €
1 019 €/m²
PRIX DE VENTE
1 019 €/m²
PRIX DE VENTE
97 €/m²/an
A partir de 205 500 €/an | 17 125 €/mois
LOYER
A partir de 205 500 €/an | 17 125 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant, à proximité immédiate de l'A25.
Vous bénéficiez d'une excellente visibilité sur un axe passant, face à la frontière Belge.
Le bâtiment est composé de bureaux, show-room et d'un entrepôt.
Hauteur 7 m, 3 portes à quai dont 1 niveleur.
Parking VL devant le bâtiment avec chargeur pour véhicules électriques, vaste parking à l'arrière avec aire de lavage.
Bâtiment neuf.
Site clos.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 17/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA055295
Référence Professionnel : 1262957-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 100
m²
Divisible à partir de : 1250
m²
2 100 m² divisibles à partir de 1 250 m²
RDC/R+1 — 550 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
RDC — 1250 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 300 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Total Cellule — 2100 m² — Immédiate — 97.86 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 550 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 66 000 /an HT HC | 1019.05 | 560 477,5 HD HT | ||||||
| RDC | Activités | 1250 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 112 500 /an HT HC | 1019.05 | 1 273 812,5 HD HT | ||||||
| RDC | Show Room | 300 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 27 000 /an HT HC | 1019.05 | 305 715 HD HT | ||||||
| Total Cellule | Activités | 2100 | Immédiate | 97.86 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 205 500 /an HT HC | 1019.05 | 2 140 000 HD HT |
Conditions financières
Prix de vente : 2 140 000 €
Loyer HT HC : A partir de 97 €/m²/an, soit 205 500 €/an, soit 17 125 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Taxe foncière : 7639€/HT/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Vente de l'immeuble dans son intégralité uniquement
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Taxe foncière : 7639€/HT/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Vente de l'immeuble dans son intégralité uniquement
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 042 320
€
soit
7 639 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
Offre
- Hauteur libre : 7 mètres
- 3 portes à quai dont 1 niveleur
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires
- Locaux lumineux
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Locaux E.R.P. en rez-de-chaussée
- Climatisation
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Hauteur libre : 7 mètres
- 3 portes à quai dont 1 niveleur
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires
- Locaux lumineux
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Locaux E.R.Pen rez-de-chaussée
- Climatisation
- Surface RDC : 1550 m²
Localisation
74 RUE DE LA HOUBLONNIERE |
59270 | Bailleul |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A25 à 2 minutes
Transports en commun à proximité :
Autoroute A25 à 2 minutes
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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