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Bureau à vendre - Lyon 07 (69007) - 3976 m² - 13 380 307 €
RUE PIERRE DE GILLES GENNES |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
1 / 19
3 646 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
174 €/m²/an
A partir de 634 404 €/an | 51 044 €/mois
LOYER
A partir de 634 404 €/an | 51 044 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing.
Navette privée.
T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.
Mise à jour : 28/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA057154
Référence Professionnel : 1344064-0
Construction
Nom de l'immeuble : SWELY
Parking : 61 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 60 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 60 Sous-sol
Surface
Surface totale : 3 646
m²
Divisible à partir de : 117
m²
3 646 m² divisibles à partir de 117 m²
3 — 437.1 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
2 — 474.8 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
2 — 454.8 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
1 — 485.5 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
2 — 353.5 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
1 — 178 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
2 — 381.6 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
2 — 117.4 m² — Sous compromis — 175 HT/HC/m²/an
1 — 381.8 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
1 — 381.5 m² — Immédiate — 175 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | B "PULSE !" 08 | Bureaux | 437.1 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 31 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 76 492,5 HT/HC/an | 2900 | 1 267 590 HDE | ||
| 2 | B "PULSE !" 07 | Bureaux | 474.8 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 31 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 83 090 HT/HC/an | 2900 | 1 376 920 HDE | ||
| 2 | B "PULSE !" 06 | Bureaux | 454.8 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 31 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 79 590 HT/HC/an | 2900 | 1 318 920 HDE | ||
| 1 | B "PULSE !" 05 | Bureaux | 485.5 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 31 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 84 962,5 HT/HC/an | 2900 | 1 407 950 HDE | ||
| 2 | C "SLAM !" 11 | Bureaux | 353.5 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 61 862,5 HT/HC/an | 2900 | 1 025 150 HDE | ||
| 1 | C "SLAM !" 07 | Bureaux | 178 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 31 150 HT/HC/an | 2900 | 516 200 HDE | ||
| 2 | D "SWING !" 10 | Bureaux | 381.6 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 66 780 HT/HC/an | 2900 | 1 106 640 HT/HD | ||
| 2 | D "SWING !" 08 | Bureaux | 117.4 | Sous compromis | 175 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 20 545 HT/HC/an | 2900 | 340 460 HT/HD | ||
| 1 | D "SWING !" 04 | Bureaux | 381.8 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 66 815 HT/HC/an | 2900 | 1 107 220 HT/HD | ||
| 1 | E "WHOOP !" 05 | Bureaux | 381.5 | Immédiate | 175 | HT/HC/m²/an | 30 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | 66 762,5 HT/HC/an | 2900 | 1 106 350 HT/HD |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 634 404 €/an, soit 51 044 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 30€/HT/m²/an
Charge maxi : 31€/HT/m²/an
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 30€/HT/m²/an
Charge maxi : 31€/HT/m²/an
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 87 504
€
soit
24 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Prestations immeuble :
- Parc tertiaire de standing
- Parties communes de qualité
- Parc clos et sécurisé
- Gardiennage
- Espaces vert paysagés et aménagés
- Plateau lumineux
- Prestations techniques :
- Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
- GTC sur les immeubles
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Hauteur 2,70 m
- Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
- Accès PMR
- Prestations immeuble :
- Parc tertiaire de standing
- Parties communes de qualité
- Parc clos et sécurisé
- Gardiennage
- Espaces vert paysagés et aménagés
- Plateau lumineux
- Prestations techniques :
- Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
- GTC sur les immeubles
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Hauteur 2,70 m
- Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
- Accès PMR
Localisation
RUE PIERRE DE GILLES GENNES |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min
Route Bd périphérique, A7, A43
SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min
Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min
Route Bd périphérique, A7, A43
SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min
Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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