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Bureau à louer - Montpellier (34080) - 511 m² - 6 000 €/mois
SURFACE
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immeuble indépendant mixte activités & bureaux de 511 m² sur terrain privatif.
Au sein du parc d'activités de Parc 2000, en Zone Franche Urbaine (ZFU), à louer - immeuble indépendant développant environ 511 m² sur une parcelle privative d'environ 900 m²..
Cette opportunité rare sur le secteur combine des surfaces de bureaux qualitatives et climatisées avec un espace d'activité / stockage bénéficiant d'un accès livraison indépendant par porte sectionnelle..
L'actif offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, de vastes espaces ouverts, une salle de réunion, des espaces de détente ainsi qu'une zone atelier/stockage en rez-de-chaussée permettant d'accueillir des activités techniques, logistiques légères ou de services..
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'une accessibilité rapide vers l'A750 et A709 ainsi que d'un important ratio de stationnement privatif directement au pied du bâtiment.Répartition des surfacesRDC : 229 m² env.Atelier / stockage : 121 m² env.Bureaux et locaux sociaux : 108 m² env.Mezzanine : 55 m² env.R+1 : 227 m² env.
de bureauxSoit un total d'environ 511 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation à la location : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
. Honoraires de commercialisation à la vente : 7 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
(payables à la signature de l'acte définitif)
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 8.870,00 / HT/ an
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Prestations
- 2 entrées palières
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied :1 à l'arriere
- Terrain bitumé
Localisation
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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