Bureau à louer - Caen (14000) - 932 m² - 9 333 €/mois

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

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Bureau à louer - Caen (14000) - 932 m² - 9 333 €/mois

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Photos

932 m²

SURFACE

120 €/m²/an
112 000 €/an | 9 333 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein du parc de la Folie Couvrechef, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 932 m², répartis sur deux niveaux .
RDC :.
- Sas d'entrée avec interphone.
- Deux plateaux de bureaux composés essentiellement de surfaces en open -space.
- Salle de réunion.
- Salle de pause avec espace cuisine.
- Partie stockage avec porte sectionnelle donnant sur le parking situé à l'arrière du bâtiment.
- Sanitaires H et F, et local technique.
ETAGE :.
- Plateau de bureaux en open-space.
- 8 bureaux de 2 à 3 postes de travail.
- Salle de réunion.
- Salle de pause avec espace cuisine.
- Sanitaires H et F, et local technique.
Prestations :.
- Fenêtre aluminium double vitrage.
- Climatisation réversible.
- Cloisons modulaires dans les bureaux.
Vous bénéficierez de 35 places de parking privatives dont 3 PMR avec barrière levante.
Cet immeuble est édifié sur une parcelle de 2 033 m² environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/06/2026

Disponibilité : 1er octobre 2026

Référence Coppten : AA060292

Référence Professionnel : 14.37092

Construction

Date de construction : 2000

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 932 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 11 m environ m m

Nombre de bureaux : 8

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 112 000 €/an, soit 9 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Les provisions sur charges mensuelles comprennent l'assurance immeuble et les charges du parc d'activités.
Taxe foncière 2025 : 15.124 HT à la charge du Preneur.
Frais de bail notarié à charge preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 15 124 € soit 16 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus de ville. - Bus Montgomery (89m) - supérieur à Lignes : 6A, 23 - Bus Débarquement (91m) - supérieur à Lignes : 6A - Bus Saint-Contest - Parc Athéna (209m) - supérieur à Lignes : 23, 102 - Bus Unicité (236m) - supérieur à Lignes : 6A - Bus Tassigny (269m) - supérieur à Lignes : 23 - Bus Nashville (315m) - supérieur à Lignes : 6B - Bus Lycée Claudel (466m) - supérieur à Lignes : 23, 102 - Bus Colline aux Oiseaux (473m) - supérieur à Lignes : 6A Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : IE 95

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

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11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.