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Entrepôt / Activité à vendre - Wattrelos (59150) - 3762 m²
RUE DU PEPINAGE AMEDEE PROUVOST |
59150 | Wattrelos |
Nord
| France
1 / 6
3 762 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la vente à Wattrelos, dans un nouveau parc d'activité des cellules neuves de minimum 353 m² avec mezzanine, livrées brutes de béton fluide en attente.
Chaque cellule possède une porte sectionnelle.
Emplacements de parkings attribués à chaque surface.
Idéal pour des activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de stockage.
Localisation stratégique dans un environnement en plein renouveau économique.
Opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs cherchant à s'implanter dans un cadre fonctionnel et évolutif.
Disponibilité : 8 mois après signature de l'acte de vente.
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : 8 mois après acte de vente
Référence Coppten : AA063730
Référence Professionnel : 1371464-0V
Construction
ERP : Oui
Parking : 30 places
Etat du local : Brut de béton
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 3 762
m²
Divisible à partir de : 353
m²
3 762 m² divisibles à partir de 353 m²
1 — 444 m² — 8 mois après acte de vente
RDC — 1553 m² — 8 mois après acte de vente
Total Cellule A — 1997 m² — 8 mois après acte de vente
1 — 93 m² — 8 mois après acte de vente
RDC — 260 m² — 8 mois après acte de vente
Total Cellule B1 — 353 m² — 8 mois après acte de vente
1 — 93 m² — 8 mois après acte de vente
RDC — 260 m² — 8 mois après acte de vente
Total Cellule B2 — 353 m² — 8 mois après acte de vente
1 — 93 m² — 8 mois après acte de vente
RDC — 260 m² — 8 mois après acte de vente
Total Cellule C1 — 353 m² — 8 mois après acte de vente
1 — 93 m² — 8 mois après acte de vente
RDC — 260 m² — 8 mois après acte de vente
Total Cellule C2 — 353 m² — 8 mois après acte de vente
1 — 93 m² — 8 mois après acte de vente
RDC — 260 m² — 8 mois après acte de vente
Total Cellule C3 — 353 m² — 8 mois après acte de vente
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 444 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 621 600 HD | |||||||||||
| RDC | Activités | 1553 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 2 174 200 HD | |||||||||||
| Total Cellule A | A | Activités | 1997 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 2 795 800 HD | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 93 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 130 200 HD | |||||||||||
| RDC | Activités | 260 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 364 000 HD | |||||||||||
| Total Cellule B1 | B1 | Activités | 353 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 494 200 HD | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 93 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 130 200 HD | |||||||||||
| RDC | Activités | 260 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 364 000 HD | |||||||||||
| Total Cellule B2 | B2 | Activités | 353 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 494 200 HD | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 93 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 130 200 HD | |||||||||||
| RDC | Activités | 260 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 364 000 HD | |||||||||||
| Total Cellule C1 | C1 | Activités | 353 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 494 200 HD | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 93 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 130 200 HD | |||||||||||
| RDC | Activités | 260 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 364 000 HD | |||||||||||
| Total Cellule C2 | C2 | Activités | 353 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 494 200 HD | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 93 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 130 200 HD | |||||||||||
| RDC | Activités | 260 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 364 000 HD | |||||||||||
| Total Cellule C3 | C3 | Activités | 353 | 8 mois après acte de vente | 1400 | 494 200 HD |
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
Offre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur sous poutre : 7.80 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 4.20 mètres
- Quai : possible sur cellules C1 et C2
- Portes sectionnelles
- Dimensions porte : 4 (H) x 3.50 (L) mètres
- Puissance électrique : 48 kVA
- Tarif bleu
- Chauffage par aérotherme électrique
- Faux-plancher technique
- Moquette - Sol PVC - Carrelage
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Fibre optique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur sous poutre : 7.80 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 4.20 mètres
- Quai : possible sur cellules C1 et C2
- Portes sectionnelles
- Dimensions porte : 4 (H) x 3.50 (L) mètres
- Puissance électrique : 48 kVA
- Tarif bleu
- Chauffage par aérotherme électrique
- Faux-plancher technique
- Moquette - Sol PVC - Carrelage
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 2853 m²
Localisation
RUE DU PEPINAGE AMEDEE PROUVOST |
59150 | Wattrelos |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A22
Route Proximité M791
SNCF Gare de Tourcoing
Métro Stations Alsace et Mercure
Bus
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité A22
Route Proximité M791
SNCF Gare de Tourcoing
Métro Stations Alsace et Mercure
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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