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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Ouen (93400) - 2032 m² - 30 480 €/mois
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 6
2 032 m²
SURFACE
SURFACE
189 €/m²/an
384 048 €/an | 30 480 €/mois
LOYER
384 048 €/an | 30 480 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en excellent état, déjà cloisonné (cloisons vitrées) de 396m² en RDC avec accès PMR et possibilité de rendre ERP5.
Le lot dispose de deux entrées depuis les parties communes et une entrée indépendante.
L'actif se situe au sein d'un parc tertiaire sécurisé et disposant de places de parking privatives au bien.
Mise à jour : 11/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA064970
Référence Professionnel : 1376257-0LA
Construction
ERP : Oui
Parking : 45 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 032
m²
2 032 m² divisibles à partir de 396 m²
RDC — 396 m² — Immédiate — 190 U/an HT HC
RDC — 396 m² — Immédiate — 190 U/an HT HC
SS — 272 m² — Immédiate — 69.85 m²/an HT HC
1 — 416 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 416 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 408 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 396 | Immédiate | 190 | U/an HT HC | 40 | U/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 240 U/an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 396 | Immédiate | 190 | U/an HT HC | 40 | U/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 240 U/an HT HC | |||||
| SS | Archives | 272 | Immédiate | 69.85 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 999 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 416 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 040 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 416 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 040 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 408 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 520 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 189 €/m²/an, soit 384 048 €/an, soit 30 480 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/U/an HT
Charge maxi : 40€/U/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT Nous consulter
Taxe bureaux : 12€/euros/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/U/an HT
Charge maxi : 40€/U/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT Nous consulter
Taxe bureaux : 12€/euros/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 52 832
€
soit
26 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Digicode
- Interphone
Offre
- **Possibilité de normes E.R.P.**
- Bureaux rénovés en espace ouvert
- Moquette
- Faux plafond
- Terrasses
- Climatisation réversible
- Plaintes périphérique
- Sanitaires PMR
- Aire de livraison possible au RDC
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos
- Digicode
- Interphone
- **Possibilité de normes E.R.P.**
- Bureaux rénovés en espace ouvert
- Moquette
- Faux plafond
- Terrasses
- Climatisation réversible
- Plaintes périphérique
- Sanitaires PMR
- Aire de livraison possible au RDC
- Surface RDC : 792 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER "Les Grésillons" (C)
Metro "Mairie de St-Ouen" (13)
Bus QUAI DE SEINE 137-139-166-237
Autoroute A1
Autoroute A15
Autoroute A86
Boulevard Périphérique: porte de Clignancourt
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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