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Local Commercial à louer - Aubière (63170) - 418 m² - 3 166 €/mois
SURFACE
38 000 €/an | 3 166 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Un espace commercial polyvalent de 418 m², alliant fonctionnalité et modularité Découvrez ce local à louer, idéalement structuré pour s'adapter à vos projets professionnels.
Au rez-de-chaussée, une surface généreuse de 337 m² vous attend : Un hall d'accueil lumineux, parfait pour un showroom ou un espace d'exposition, un grand bureau climatisé réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'un second espace showroom de 242 m², isolé et chauffé par aérothermes.
Hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour une mise en valeur de vos produits.
Deux blocs sanitaires, un vestiaire et une douche complètent cet étage, pensé pour le bien-être de vos équipes et clients.
À l'étage, 81 m² supplémentaires offrent une organisation optimale : Un bureau climatisé réversible avec vue sur le dépôt, un espace social équipé d'une kitchenette pour les pauses, et un openspace baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres.
Une configuration pensée pour allier productivité et convivialité.
Situé sur un axe commercial majeur, ce local allie visibilité et accessibilité, sans les contraintes d'une première ligne.
Son emplacement facilite l'accueil de votre clientèle tout en garantissant une logistique fluide.
Des atouts techniques pour répondre à vos besoins Entièrement isolé et chauffé par aérothermes au gaz, ce local offre un cadre de travail agréable en toute saison.
Une porte sectionnelle peut être installée pour faciliter les livraisons, et la création d'une mezzanine est envisageable pour optimiser l'espace.
Parfait pour une activité mêlant bureaux, showroom et stockage, ce bien saura s'adapter à vos ambitions professionnelles.
Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre entreprise dans un environnement fonctionnel et bien pensé..
Honoraires payables à la signature du bail.
Le dépôt de garantie peut être remplacé par une Garantie A Première Demande.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.176,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Honoraires payables à la signature du bail.
Le dépôt de garantie peut être remplacé par une Garantie A Première Demande.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.176,00
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond :5m
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Vestiaires
Localisation
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Cidera² Clermont
Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.