Bureau à louer - Lyon 09 (69009) - 227 m² - 3 594 €/mois

Adresse sur demande | 69009 | Lyon 09 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

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Rhône

Lyon 09

Bureau à louer - Lyon 09 (69009) - 227 m² - 3 594 €/mois

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Photos

227 m²

SURFACE

190 €/m²/an
43 130 €/an | 3 594 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE BUREAUX À LOUERVALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein d'un très bel immeuble neuf situé au cur du 9ᵉ arrondissement de Lyon.Bénéficiant d'une architecture unique et contemporaine, cet ensemble tertiaire offre un environnement de travail valorisant et particulièrement agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.Les plateaux, lumineux et fonctionnels, profitent de prestations de qualité ainsi que d'une terrasse permettant de disposer d'espaces extérieurs appréciables au quotidien.Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d'un accès facilité par la présence de nombreux emplacements de stationnement.Les atouts du bien :Immeuble neuf à l'architecture remarquablePlateaux de bureaux lumineuxTerrasse / espaces extérieursEmplacement stratégiqueProximité immédiate des transports en communParkings disponiblesEnvironnement professionnel dynamique et attractifPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez VALORIS REAL ESTATE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA009471

Référence Professionnel : 69.002885

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 227 m²

5 emplacements de parkings

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 190 €/m²/an, soit 43 130 €/an, soit 3 594 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur
Frais d'état des lieux à prévoir
Honoraires en sus payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 086 € soit 18 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69009 | Lyon 09 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Métro ligne D station "Valmy" à 6 min (bus direct) Bus lignes 3, 5 et 19 - Arrêt à 50 m Station vélo'v Pôle multimodal Gare de Vaise ou Gorge de Loup en 10 min environ (gare TER, métro, bus) Gare Part-Dieu à 25 min (bus 3 ou 19 + métro) ou 15 min en voiture - Bus Marietton - Sidoine Apollinaire (64m) - Lignes : 3, 5, 3/89, 19 - Bus Les Roches (234m) - Lignes : 66 - Quai Clinique Saint-Louis (241m) - Bus Apollinaire - Bourbonnais (258m) - Lignes : 3, 66, 3/89, 19 - Bus Berjon - Saint-Simon (267m) - Lignes : 5 - Bus Pont d'Écully (305m) - Lignes : 3, 5, 3/89, 19 - Bus Marietton - Pont SNCF (461m) - Lignes : 5 - Bus Piscine de Vaise (479m) - Lignes : 3, 66, 3/89, 19 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

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Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.