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A vendre / à louer Bureaux Grigny
Adresse sur demande |
91350 | Grigny |
Essonne
| France
1 / 9
569 m²
SURFACE
SURFACE
1 220 000 €
2 144 €/m²
PRIX DE VENTE
2 144 €/m²
PRIX DE VENTE
180 €/m²/an
A partir de 102 420 €/an | 8 535 €/mois
LOYER
A partir de 102 420 €/an | 8 535 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
À Grigny, Immprove vous propose une opportunité unique d'acquérir ou de louer des bureaux d'une superficie totale de 569 m², divisibles à partir de 125 m².
Idéalement situés, ces espaces offrent un environnement professionnel de qualité pour votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de trouver le lieu idéal pour développer votre activité.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA097752
Référence Professionnel : 1050190-0
Construction
Date de construction :
2002
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 569
m²
Divisible à partir de : 125
m²
569 m² divisibles à partir de 125 m²
2 — 444 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 125 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 444 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 21 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 740 /an HT HC | 2000 | 586 000 HD | |||
| 2 | Bureaux | 125 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 21 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 500 /an HT HC | 2000 | 250 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 220 000 €
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 102 420 €/an, soit 8 535 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 21€/m²/an HT
Charge maxi : 21€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 21€/m²/an HT
Charge maxi : 21€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 949
€
soit
21 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Parking clos avec portail d'accès, caméras de surveillance et éclairages
- Accès PMR
- Interphone
- Fibre optique
Offre
- Locaux lumineux, moderne de très bon standing
- Espace ouvert
- Terrasse privative de 43 m²
- Fibre Optique
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Parking clos avec portail d'accès, caméras de surveillance et éclairages
- Accès PMR
- Interphone
- Fibre optique
- Locaux lumineux, moderne de très bon standing
- Espace ouvert
- Terrasse privative de 43 m²
- Fibre Optique
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Localisation
Adresse sur demande |
91350 | Grigny |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER D Grigny
Route N104
Route N7
Autoroute A6
Tramway Tramway T12 Grand Paris
Bus 420 et 402 Tice
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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