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A louer Bureaux Morangis
RUE DU DOCTEUR CHARCOT |
91420 | Morangis |
Essonne
| France
1 / 6
1 260 m²
SURFACE
SURFACE
95 €/m²/an
119 700 €/an | 8 820 €/mois
LOYER
119 700 €/an | 8 820 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dynamisez votre entreprise au coeur de la zone d'activité de Morangis ! À proximité immédiate de l'autoroute A6, Immprove vous propose à la location 1 260 m² de bureaux répartis sur deux niveaux.
L'espace est déjà aménagé et cloisonné, offrant un cadre de travail optimal avec un patio central privatif.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA099780
Référence Professionnel : 1316990-0L
Construction
Parking : 10 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 260
m²
1 260 m² non divisibles
R+1 — 1260 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1260 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 119 700 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 119 700 €/an, soit 8 820 €/mois.
Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT HC
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT HC
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 18 900
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Site clos par portail d'accès
- Ascenseur
- Alarme
Offre
- Accueil
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés et open-space
- Salle de réunion
- Cuisine
- Patio privatif couvert de 200m²
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Sol PVC ou carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Réfectoire / Cafétéria
- Bâtiment indépendant
- Site clos par portail d'accès
- Ascenseur
- Alarme
- Accueil
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés et open-space
- Salle de réunion
- Cuisine
- Patio privatif couvert de 200m²
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Sol PVC ou carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Réfectoire / Cafétéria
Localisation
RUE DU DOCTEUR CHARCOT |
91420 | Morangis |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RATP n° 492 : Arrêt Commissariat
Bus RATP n°292 : Arrêt ZAC Les Gâtines/Capitaine Jean d'Hers
RER RERC : Savigny sur Orge
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Transports en commun à proximité :
Bus RATP n° 492 : Arrêt Commissariat
Bus RATP n°292 : Arrêt ZAC Les Gâtines/Capitaine Jean d'Hers
RER RERC : Savigny sur Orge
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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