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Vente Investisseur -
RUE DE RIS |
91170 | Viry-Châtillon |
Essonne
| France
1 / 17
1 340 m²
SURFACE
SURFACE
1 600 000 €
1 194 €/m²
PRIX DE VENTE
1 194 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
À Viry Chatillon, Immprove vous propose une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier d'entreprises comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 1 340 m² non divisibles.
Avec un taux d'occupation de 88 %, cet investissement promet une rentabilité attractive.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA099839
Référence Professionnel : 1318515-0VB
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 21 extérieur
Parking : Parking, 21 extérieur
Surface
Surface totale : 1 340
m²
1 340 m² non divisibles
2 — 162 m² — Loué
2 — 160 m² — Loué
1 — 164 m² — Immédiate
1 — 159 m² — Loué
RDC — 163 m² — Loué
RDC — 163 m² — Loué
1 — 188 m² — Loué
RDC — 181 m² — Loué
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Hall 1 2D | Bureaux | 162 | Loué | ||||||||||||
| 2 | Hall 1 2G | Bureaux | 160 | Loué | ||||||||||||
| 1 | Hall 1 1D | Bureaux | 164 | Immédiate | ||||||||||||
| 1 | Hall 1 1G | Bureaux | 159 | Loué | ||||||||||||
| RDC | Hall 1 0G | Activités | 163 | Loué | ||||||||||||
| RDC | Hall 1 0D | Activités | 163 | Loué | ||||||||||||
| 1 | Hall 3 1 | Bureaux | 188 | Loué | ||||||||||||
| RDC | Hall 3 0 | Bureaux | 181 | Loué |
Charges et taxes
Taxe foncière : 32 883
€
soit
24 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Interphone
- Fibre optique
Offre
- Sol PVC
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible sur certains lots
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- 2 lots d'activités légères en RDC
- 1 accès de plain-pied par lot
- Hauteur libre 3m50
- Interphone
- Fibre optique
- Sol PVC
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible sur certains lots
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- 2 lots d'activités légères en RDC
- 1 accès de plain-pied par lot
- Hauteur libre 3m50
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 507 m²
Localisation
RUE DE RIS |
91170 | Viry-Châtillon |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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