Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Au centre-ville, un bar à tapas et restaurant à ambiance, ouvert le soir, Un excellent CA à développer, en mettant en place un service du midi ; Fermé deux jours par semaine et deux mois par an. Conviendrait parfaitement à un couple, issu ou non de la restauration, ou à une personne en reconversion, désireuse de changer de profession. Le tout agrémenté d'une licence 4. A vous de jouer ! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Salon de Provence, Baux Locaux vous propose ce fonds de commerce d'alimentation Bio, sous franchise d'environ 373 m². La partie principale dédiée à l'espace de vente de 249 m² est composé de deux caisses à l'entrée, des allées avec mobilier, froid et congélateur. Un deuxième espace de vente de 22 m² est dédié à la vente de fruits et légumes. Le reste du bâtiment de 102 m² se partage en un bureau de 5 m², une chambre froide et congélateur de 11 m², une pièce de rangement de 12 m² avec placard où se trouve le cumulus, une salle d'eau/WC de 5 m², une réserve de 36 m² avec un four boulanger et une autre allée qui rejoint la sortie arrière de 10 m² avec un espace pour moteurs froid et une porte arrière avec sécurité renforcée et alarme pour la réception des marchandises. En étage, vous avez encore 2 pièces de bureau de 8 m² et 13 m².. Parking privatif pour accueillir les clients et un espace de stationnement pour les livraisons sur le côté du bâtiment à l'arrière. Il y aura 2 salariés à reprendre.. Possibilité de FAIRE UNE AUTRE ACTIVITE avec accord bailleur (sauf vente véhicule). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

NICE - RUE BONAPARTE - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION - BAIL NEUF A SIGNATURE AVEC POSSIBILITE D'ACTIVITE DE RESTAURATION POUR 1 000 € DE LOYER MENSUEL HC/HF - 70 m2 AVEC 5m DE LINEAIRE VITRINE - TRAVAUX A PREVOIR - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE..

EN PLEIN COEUR DU QUARTIER DU PORT / SEGURANE - ENVIRONNEMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNEL - QUARTIER EN PLEIN ESSOR - CAUSE DEPART A LA RETRAITE - LOYER TRIMESTRIEL : 4 500 € /MOIS CHARGES INCLUES - POSSIBILITE DE DÉSPÉCIALISATION DU BAIL - BAIL RENOUVELÉ A SIGNATURE - 55m2 en RDC + 92m2 EN SOUS SOL ACCESSIBLE ET EXPLOITABLE -.

HOTEL RESTAURANT DE CHARME A 30 MN DE CANNES
 
Hôtel restaurant de charme d’une quinzaine de chambres situé à environ 30mn de Cannes.
Une maison ancienne, avec une vue magnifique, rénovée tout en gardant son élégance. Des chambres de belles tailles et lumineuses. Un jardin arboré, un logement de fonction et un parking. Un fonctionnement à l’année et un bon T.O.
Fonds de commerce cédé au prix de 954 000 euros honoraires cabinet inclus. Prix 900 000 euros honoraires cabinet exclus.
Honoraires cabinet 6%TTC, soit 5% HT, à charge acquéreur.

Vous rêvez d'acquérir un business florissant dans le domaine de la beauté et du bien-être ? Ne cherchez plus ! Ce salon de coiffure réputé, offrant également la possibilité d'acquérir les murs, est disponible pour vous.. Situé au cœur d'une charmante petite ville à proximité de Carpentras, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. Avec une décoration moderne et une ambiance chaleureuse, ce salon est prêt à accueillir un nouveau propriétaire ambitieux souhaitant développer un business prospère.. Caractéristiques du bien :Surface totale de 57m²Salon de coiffure entièrement équipéEspace de travail spacieux et lumineuxEmplacement central avec bonne visibilitéPossibilité d'acquérir les murs du localNe manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur en constante évolution et de devenir le propriétaire d'un salon de coiffure prometteur. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SALON DE THE ET RESTAURANT DU MIDI  DE 230 M2 AVEC TERRASSE A NICE
 
OPPORTUNITÉ A NICE SALON DE THE ET RESTAURANT DU MIDI  DE 230 M2 AVEC TERRASSE: 
Dans un secteur recherché du carré d’or , A céder un fonds de commerce d’un magnifique salon de thé et restaurant du midi ouvert du lundi au samedi .
Les atouts de ce bien unique :
Le cadre : laissez-vous séduire par une atmosphère lumineuse et cosy , sublimé par une véranda élégante et une agréable terrasse extérieure
La surface : profitez d’un espace de 230 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement
Un loyer attractif de 3500 euros par mois , un véritable avantage compte tenu de l’emplacement et du potentiel de ce commerce
un chiffre d’affaires moyen ces deux dernières années de 365 000 euros
un fort potentiel de développement :
imaginez le potentiel en ouvrant le soir où en proposant une gamme de pâtisseries variée ! Des leviers de croissance importants pour augmenter significativement le chiffre d’affaires
Vendu clé en main : aucun travaux à prévoir ! 
Prix de vente 450 000 € honoraires du Cabinet inclus de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur

Vallauris, spécialisée dans l’électronique, société de réparation, portable et tablette, affaire en pleine essor.

Vallauris, une société dynamique spécialisée dans l'électronique, se distingue par son expertise en réparation de smartphones et de tablettes.
 En plein essor, elle se positionne comme un acteur incontournable sur le marché.
L'entreprise occupe un vaste local de plus de 100 m2, situé au premier étage d'un complexe commercial offrant un accès facilité grâce à de grands parkings.
À l'accueil, une secrétaire assure la gestion des clients et leur orientation.
Cette société répond efficacement aux besoins croissants en réparations de tout appareil comportant des composants électroniques, tels que les smartphones, les tablettes et les ordinateurs portables.
Dirigée par un chef d'entreprise passionné, entouré de jeunes talents prometteurs, cette société est à la recherche d'un nouvel acquéreur.

Eléments financiers :
200 000 € net vendeur
218 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % ou 7,50 %
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 18 000 € TTC soit 15 000 € HT

Restaurant gastronomique 339€ CA moyen Quartier prisé de Nice
À Vendre : Restaurant gastronomique dans quartier de renom à Nice
Découvrez ce charmant restaurant gastronomique, situé dans un quartier réputé de Nice. Entièrement rénové en 2023, cet établissement vous séduira par son ambiance chaleureuse et raffinée : murs en pierre, mobilier de qualité et vaisselle haut de gamme créent une atmosphère élégante et intimiste, parfaitement adaptée à une clientèle exigeante.
Points Clés

Chiffre d’affaires moyen : 339 000 €
EBE retraité : 77 000 €
Capacité : 36 couverts (dont 12 en terrasse)
Superficie : 102 m2 (74 m2 de salle/cuisine + 28 m2 de cave aménagée en toilettes, bureau et espace de stockage)
Labels écologiques : Clef Verte et Le FIG
Loyer raisonnable : 1 750 € / mois
Rénovation complète : réalisée en 2023

Cuisine de haute qualité
Cuisine spacieuse d’environ 40 m2, équipée de matériel professionnel haut de gamme :
Four Convoterm, Fourneau Enodis avec 2 plaques céramiques et double plancha, Cutter Robot Coupe, machine sous vide Sammic, cellule de refroidissement Acfri, Lave-vaisselle Winterhalter, Armoires réfrigérées inox, 2 tours réfrigérés (3 et 4 portes inox).
Confort et fonctionnalité

Espace bureau/vestiaire de 8 m2
Climatisation : une unité en salle et une en cuisine
Pièce de stockage sec d’environ 10 m2 avec étagères

Un cadre privilégié
Situé dans un secteur recherché, le restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d'un environnement dynamique :
Nombreux hôtels de standing à proximité et une forte concentration de professions libérales et d’activités juridiques.
Potentiel de développement

Ouverture le midi en haute saison pour augmenter le chiffre d’affaires
Quartier en pleine expansion avec le développement de nouveaux parcs et infrastructures à proximité

Une opportunité rare
Cet établissement clé en main, parfaitement équipé et rénové, représente une occasion unique pour un couple ou deux associés passionnés par la gastronomie.
Contactez-nous pour une visite !
Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires du cabinet de 9% TTC soit 7,5 % HT.

Antibes, boulangerie-pâtisserie, idéale couple professionnel .
Cette boulangerie a une surface totale de 180m2, incluant une vaste surface de vente, équipée de vitrines réfrigérées, de meubles de rangement, d'une machine à café, d'une trancheuse, armoires réfrigérées verticales.
Dans le laboratoire, le four à pain, un four pâtisserie, un marbre avec laminoir, une chambre de pousse, armoires réfrigérées, une chambre froide, pétrin, un batteur et un coin plonge, tout inox.
Un espace supplémentaire, comprenant une salle de douche avec toilette
Une réserve communiquant directement avec la surface de vente pourrait éventuellement devenir un salon de thé, car une deuxième réserve est déjà destinée au stockage de marchandise.
 Des travaux récents de réfection de la chaussée et des trottoirs permettent aujourd’hui de pouvoir installer quelques tables en devanture.
 Cette boulangerie demande qu’à être reprise par des professionnels compétents et volontaires, l’emplacement est très favorable, pas de concurrence à côté.

Eléments financiers :
120 000 € net vendeur
132 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10 % TTC ou DE 8.33 % HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 12 000 € TTC soit 99996 % HT

06 - BRASSERIE LICENCE 4 AFFAIRE DE JOUR PLACE PRINCIPALE VILLE DU LITTORAL ALPES MARITIMES : A vendre une brasserie d’une capacité de 120 couverts dont 45 à l’intérieur et 75 en deux terrasses.
Horaires de 7h à 20h actuellement du mardi au samedi et pas de restauration le soir . Un des deux gérants est actuellement à la retraite et de ce fait ils limitent leur activité.
Un loyer modéré de 2500 € par mois . Un chiffre d’affaires 2023 de 252 K€, part de limonade environ 30 % du CA. La place est animée par un marché hebdomadaire et le chiffre d’affaires peut être développé le soir avec la vente de pizzas.
La brasserie dispose d’un espace de préparation de pizza en plus de la cuisine avec un four Cuppone . Le restaurant de 107 m2 dispose d’une cour intérieure de 55 m2 comprenant un parking pour 3 véhicules et une grande réserve attenante de 65 m2 . De plus un appartement est, pour l’heure, disponible au-dessus de l’établissement avec un bail d’habitation séparé de l’établissement .
Prix de vente : 294 300 € honoraires inclus . Honoraires de 9%TTC ( 7,5%HT ) à la charge de l’acquéreur .

RESTAURANT 160 places LICENCE IV AU PIED DE LA SAINTE-BAUME.

Au pied du massif de la Sainte-Baume - Opportunité unique d’acquérir un restaurant Licence IV idéalement situé au pied du massif de la Sainte-Baume. Établissement de renom avec une capacité de 160 couverts (90 en salle et 70 en terrasse), sur une surface totale de 250 m2 + 120 m2 de terrasse.
              ✔ Clientèle locale et touristique assurant une fréquentation stable               ✔ Licence IV offrant un fort potentiel de développement(limonade,événements)               ✔ Équipements haut de gamme, aucun investissement à prévoir.
Une affaire rentable et bien positionnée !               ✔  Charges maîtrisées (loyer faible par rapport au CA 4%)               ✔  Rentabilité attractive (EBE à 15%)               ✔  Potentiel de remboursement d’un emprunt sans risque de tension financière
●      Chiffre d’affaires pondéré : 1 075 120 €
●      Loyer annuel HT HC : 42 000 €
●      Bail en cours jusqu’en 2029
Une opportunité clé en main pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement en excellente santé financière
 Prix Net Vendeur : 750 000 €  Honoraires : 7% TTC (soit 5.83% HT) à charge acquéreur.

Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité

Pizzéria Franchisée, spécialisée dans la livraison, Secteur d’Antibes, chiffre d’affaires important.

Secteur ANTIBES -A vendre une activité sous franchise spécialisée dans la livraison/à emporter de pizzas. Concept bien établi. Complétement équipée,
Grâce à l'expérience et à sa réputation, le chiffre d’affaires est conséquent avec une rentabilité prouvée année après année.
La surface de vente avec le laboratoire avoisine les 100 m2, à l'étage une pièce de 30 m2 à usage de réserve.
Le laboratoire est équipé d’un grand four électrique, d'un plan de travail en inox, de tables réfrigérées et de tout le nécessaire pour travailler avec Uber Eat et DELIVEROO.
En plus, une dizaine de scooters prévus pour les livraisons.

 
Éléments financiers
480 000 € net vendeur
518 400 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 38 400 € TTC ou 32 016 € HT

COMMERCE DE BOUCHE CLÉ EN MAIN Entre Aix et Aubagne
Profitez d’une opportunité unique avec ce fonds de commerce de traiteur, idéalement situé au cœur d’un centre commercial dynamique.
 À seulement 500 mètres de la sortie d’autoroute et au carrefour de plusieurs enseignes très attractives.
                                         Atouts majeurs de l’affaire :
●      Situation exceptionnelle : à proximité immédiate du futur Val'tram (2025), et grosses enseignes commerciales.
●      Local parfaitement équipé : cuisine professionnelle complète, agencement optimisé, aucun investissement à prévoir.
●      Espace de dégustation sur place.
●      Praticité et logistique : sortie extérieure à l’arrière du local donnant directement sur le parking, idéale pour les livraisons.
●      Affaire saine et clé en main : exploitée depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires stable, avec un fort potentiel de développement.
                                        Pourquoi investir ?
●      Emplacement en plein essor grâce à l’arrivée du Val Tram.
●      Zone à fort trafic avec une excellente visibilité et attractivité renforcée par les enseignes environnantes.
●      Parfait pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité sans contrainte.
Prix honoraires du cabinet inclus de 99000 Euros
Prix net vendeur de 90000 Euros
Honoraires de 10 %TTC, soit 8.3%HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT AVEC TERRASSE OMBRAGEE DE 60 PLACES AFFAIRE DE JOUR A POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
 
Idéalement situé au cœur d’un pôle d’activité tertiaire, à proximité immédiate d’établissements administratifs, médicaux, commerciaux, scolaires et sportifs, ce restaurant/snack/salon de thé bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle, tout en attirant facilement une clientèle de passage.

Sur un emplacement numéro 1, au Cannet Rocheville, à moins de 10 minutes de Cannes et de ses célèbres plages et festivals, cède le fonds de commerce d’un salon de coiffure mixte de 120m2 sur deux niveaux.
Très belle visibilité pour cette affaire, avec linéaire vitrine de plus de 10 mètres.
Nombreux parkings à proximité immédiate.
Emplacement de choix, sur un axe routier majeur, avec fort flux piétonnier, idéalement proche d’un centre commercial et du cœur de vie de la ville avec ses transports en commun et ses commerces de proximité.
Etablissement parfait pour un travail en équipe et/ou variant les activités (esthétique, beauté, concept store…)
Espace sur deux niveaux : 3 fauteuils avec tablettes et miroirs, salon d’attente, 2 postes manucure/maquillage,
3 bacs avec fauteuils, local technique parfaitement agencé.
Au sous-sol, vestiaire du personnel, buanderie, et 3 pièces libres d’usage à aménager en bureau, cabine d’esthétique, salon…
 
CA 2022 supérieur à 170 000 €.
EBE retraité supérieur à 55 000 €.
Loyer annuel de 21 000 € HT HC, soit 1 750 €/mois.
Charges de copropriété de 2 280 €/an, incluant la taxe foncière.
Salon actuellement ouvert 5 jours/semaine et fermé 5 semaines/an.
Une affaire très bien équipée, clé en main, avec réel potentiel de développement.
Une opportunité à saisir !
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 165 000 €.
Prix de vente net vendeur de 150 000 €.
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.

NICE :  A vendre une affaire de restauration exploitée uniquement du lundi au vendredi de 10h30 à 15h30  actuellement Bel emplacement au cœur du plus grand centre d’affaires des Alpes Maritimes fort de 350 sociétés représentant plus de 7 000 personnes sur le site chaque jour . Dans cette zone en expansion en plus d’une clientèle de bureau , des étudiants et nouvellement des résidences hôtelières . Une surface de 95 m2 avec
120 places assises dont 40 en terrasse et 40 en véranda . Un loyer mensuel de 2700 € HT , bail à échéance en 2027 . Matériel renouvelé en Aout 2022 , pas de travaux à prévoir.
Prix 305 200 € honoraires inclus .
Honoraires de 9 % TTC à la charge de l’acquéreur .

Dans une zone commerciale en essor, sur un axe secondaire et très emprunté des Alpes Maritimes, cède le fonds de commerce d’une rôtisserie avec activité de traiteur. Etablissement en parfait état bénéficiant d’un linéaire vitrine de plus de 6 mètres, d’un bon visuel extérieur et d’un parking clients. Activité de relais colis également exercée. Boulangerie et nombreux commerces à proximité immédiate.
Cédée clé en main, l’affaire est en pleine croissance (+220% en 2024) et s’auto-gère.
Chiffre d’affaires HT au 31/12/2023 de plus de 240 000€.
EBE retraité supérieur à 60k€.
Loyer annuel de 27 498€ HT HC, soit 2 291.50€ HT HC/mois en 2023.
Loyer plafonné à 10% du CA HT à partir de 2024.
Charges annuelles de 1 400 €.
Une affaire rentable idéale pour un couple d’exploitant ou pour un investisseur.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 195 000€.
Prix de vente net vendeur de 178 899€.
Honoraires de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs.

BOULANGERIE PÂTISSERIE SNACKING A NICE

NICE BOULANGERIE PÂTISSERIE SNACKING - A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie, snacking en centre-ville de NICE.
Dans un quartier commerçant, l’affaire est en proximité immédiate d’une pharmacie, traiteur, boucherie, tabac presse, fleuriste ainsi que d’un groupe scolaire. Bail récent avec un loyer mensuel de 2327€ hors charges .Un chiffre d’affaires moyen de 562 000 € sur les trois dernières années .Une surface totale de 217 m2 comprenant l’espace de vente de 60 m2 avec 14 places assises plus une terrasse extérieure de 8 places, un laboratoire de plain-pied de 160m2 avec un matériel parfaitement entretenu. Cette boulangerie pâtisserie développe un chiffre d'affaires bien équilibré entre les différents familles de produits boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking même si ce poste reste encore à développer. Un véritable coup de cœur à visiter rapidement. Même exploitant depuis plus de 10 ans, la boutique a été rénové en 2020.
Prix 272 500 € honoraires inclus -
Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

Emplacement No 1 pour cette Boulangerie, viennoiserie, petite restauration, , secteur Fréjus
C’est en plein cœur d’une énorme zone, sur plus de 200 m2 totalement équipé et très bien agencé, que se situe cette affaire composée de :
Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée.
Une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises.
Et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel et très bien entretenu et en parfais état de marche.
Le loyer est de 4270€ HT mensuel et les charges annuelles sont de 565 €.
L’affaire draine essentiellement une clientèle d’entreprises.
CA 2023                      :  893 K€ TTC
CA 2022                     : 778 K€ avec un EBE reconstitué de  150 K€
CA 2021 (covid)        : 689 K€ avec un EBE reconstitué de  162 K€
CA 2020 (covid)        : 649 K€ avec un EBE reconstitué de  174 K€
 
Prix : 695 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 650 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur