Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Sur la route des préalpes d'Azur, sur un emplacement numéro 1, cède fonds de commerce d’un bar avec licence IV et activité de restauration.
Emplacement stratégique, le long d'une route fréquentée par motards, cyclistes, automobilistes et connue pour être un lieu de tournage de films.
Environnement au coeur d'un charmant village, animé, apprécié par la population locale et touristique. Lieu de pause pour randonneurs et amateurs de sports extrêmes (parapente, canyoning, rafting). Belle clientèle fidèle également.
2 terrasses à 2 ambiances différentes - la première visible et bien ensoleillée, directement en contrebas de chaussée - la seconde sur une palcette, naturellement ombragée sous les arbres avec petite fontaine.
Opportunité rare sur le secteur pour cette affaire ouverte uniquement en journée.
Capacité d’accueil totale des terrasses supérieure à 40 places.
A l'intérieur, deux salles : une côté comptoir, une plus intimiste avec vue sur les montagnes, pour une capacité intérieure supplémentaire de 40 places.
CA moyen, hors période covid, supérieur 145 000 €.
Loyer annuel de 9 194 € HT HC, soit 766.16 € mensuel HT HC.
Provision pour charges de 420 €/an, soit 35€/mois.
Provision de la taxe foncière de 840 €/an, soit 70€/mois.
Une affaire à exploiter à l’identique ou selon ses préférences (crêperie, glacier, snack).
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 145 200 €.
Prix de vente net vendeur de 132 000€.
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.

Bar Tabac Loto PMU Cave à Cigares Glacier (murs et fonds) avec belle Terrasse, secteur touristique, bord de mer.
 
SECTEUR MARTIGUES - Bar Tabac Loto PMU Cave à Cigares Glacier (murs et fonds) avec Licence 4 et Terrasse. Murs commerce  + Appartement T3
Top Secteur : vue mer, ville touristique en plein développement….
Belle superficie commerciale + Terrasse (de 24 places assises + Véranda rétractable de 22 places assises)
Etablissement très propre et tout aux normes…
Affaire à développer +++ : Limonade, Glacier, Restauration, vente de Produits à marge Tabac…
Vendu avec les Murs
Les murs comprennent : le FDC de Bar Tabac avec Terrasse, réserve et garage (200 m2) + Appartement avec terrasse (60 m2 + 20m2) situé juste au-dessus du Fonds
Chiffres clefs 2023 du Bar Tabac Loto PMU :
Total Commissions Nettes  :  111 000 € / Total CA : 360 000 € / EBE Retraité :  153 000€
Vente Murs et Fonds indissociable
Prix de vente du FDC : 600 000 € NV
Prix de vente des Murs  680 000€ NV
Honoraires du Cabinet de  5 % TTC (4,17 % HT) à charge de l’acquéreur.

Restaurant traditionnel, de caractère, plein sud, rue principale, village réputé proche de Cannes
A proximité de Cannes, restaurant traditionnel de caractère, plein sud, dans un village très réputé par son artisanat, ses musées et expositions.
Ce restaurant dispose d’une capacité de 100 couverts.
Il est composé de plusieurs salles, très bien décorées et d’une terrasse.
Le mobilier est récent et de qualité.
La cuisine est entièrement équipée.
Très belle affaire, réputée.
Aucun travaux à prévoir.
Elle est située dans une rue très commerçante et semi-piétonne.
L’artisanat est l’activité principal de ce village.
 
Eléments financiers
300 000 € net vendeur
327 000 € honoraires du cabinet inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT

Var 83 A vendre Affaire rare emplacement exceptionnel vue Mer 1200 Personnes par jour en saison idéal couple de professionnel Hors saison affaire du midi 25 Couverts jour Été 170 couverts jour. Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pub Bar à Cocktail, Tapas/Pizza, Tabac FDJ à Marseille.
Le Concept : Un Pub convivial, avec une sélection de bières et de Boissons raffinées… Un Bar à Cocktails innovant, préparés par des mixologues expérimentés… Espace Dégustation : Cigares, Whisky, Rhum et Spiritueux sélectionnés… Tapas…
Avec en sus : un espace Tabac, point FDJ, Cave à Cigares.
Etablissement neuf, tout équipé, aux normes, avec une belle terrasse de plus de 25 places assises…
Concept développable en franchise.
Cette affaire est idéalement située, secteur et clientèle ++++
Potentiel de Développement élevé, dans les années à venir…
CA Total 2022 : 460 000€ (Tendance 2023 : 505 000€)
Commissions Tabac FDJ 2022 : 130 000€. CA Pub, Bar à Cocktails 2022 : 270 000€.
EBE Retraité 2022 : 205 000 €. (Tendance 2023 : 215 000€)
Prix de vente Net Vendeur : 775 000€
Honoraires du Cabinet de 7% TTC, à charge de l’acquéreur.

Cannes banane - Charmant restaurant avec terrasse - gros potentiel développement
A Cannes, capitale des festivals et des congrès, cède le fonds de commerce d’un restaurant exploité depuis plus de 10 ans en restauration bistronomique. Idéalement situé proche de la rue d’Antibes, entouré d’hôtels et de cafés, et à proximité immédiate d’un grand parking couvert, cette affaire actuellement exploitée le soir uniquement garantit un potentiel réel de développement ou l’assurance du temps nécessaire aux mises en place et aux achats. 
Capacité de 40 couverts aérés ou 90 en « banquet ». Terrasse de plus de 20 couverts sur rue à sens unique.
L’établissement répond aux normes d’accessibilité PMR.
Côté salle : Deux espaces perpendiculaires, un grand bar d’angle central et fonctionnel.
Toilettes séparées.
Côté cuisine :
Poste chaud : piano professionnel, four mixte, friteuse, lampes chauffantes, chambre froide, réserve.
Poste froid : tour horizontale réfrigérée, four à air pulsé, cellule de refroidissement rapide.
Plonge séparée.
A l’étage, un espace mansardé de 25m2 (loi Carrez) 40m2 (surface totale) aménagé en appartement de fonction.
Caractéristiques techniques :
- CA HT annuel de plus de 300 000€ HT.
- EBE retraité d’environ 75 K€, avec un salarié en poste à temps plein.
- Loyer annuel HT HC de 25 156.16 €, soit 2 096.34 € mensuel.
- Charges annuelles de 2 400 €, soit 200 €/mois incluant la taxe foncière (provision).
- Ouverture le weekend et le midi sur réservation.
Petits plus : fenêtres donnant sur un jardin intérieur privé.
Affaire cédée sans contrat de travail en cours.
Terrasse sur rue de plus de 20 couverts.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 290 000 € euros.
Prix de vente net vendeur de 266 055.04 € net vendeur.
Honoraires cabinet 9%TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

Antibes centre, boucherie bien placée, bon CA, bonne clientèle, idéale couple
Nous vous proposons aujourd’hui une boucherie, idéale pour un couple de professionnels.
Située au centre-ville, elle bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidèle.
La surface de vente est d’environ 70 m2, composée du magasin, équipé d’un grand présentoir réfrigéré et d’une partie épicerie fine.
Une grande chambre froide en plus des meubles réfrigérés et le laboratoire, doté de tout le matériel nécessaire du boucher (Scie, hachoir, fourneau, hotte de cuisine, machine sous vide, plonge).
 
Une réserve et une toilette avec une possibilité d’installation d’un bureau sous le faux plafond.
Sur le trottoir, une rôtisserie d’une capacité d’une dizaine de poulets.
Cette boucherie est entourée de commerces divers et variés.
Possibilité de parking à proximité.
Eléments financiers :
 
220 000 € net vendeur
239 800 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus.
Honoraires à la charge de l’acquéreur de 9% TTC ou de 7.50 % HT.
Honoraires fixes à la charge de l’acquéreur de 19 800 € TTC soit 16 500 € HT.

06 - BRASSERIE LICENCE 4 AFFAIRE DE JOUR PLACE PRINCIPALE VILLE DU LITTORAL ALPES MARITIMES : A vendre une brasserie d’une capacité de 120 couverts dont 45 à l’intérieur et 75 en deux terrasses.
Horaires de 7h à 20h actuellement du mardi au samedi et pas de restauration le soir . Un des deux gérants est actuellement à la retraite et de ce fait ils limitent leur activité.
Un loyer modéré de 2500 € par mois . Un chiffre d’affaires 2023 de 252 K€, part de limonade environ 30 % du CA. La place est animée par un marché hebdomadaire et le chiffre d’affaires peut être développé le soir avec la vente de pizzas.
La brasserie dispose d’un espace de préparation de pizza en plus de la cuisine avec un four Cuppone . Le restaurant de 107 m2 dispose d’une cour intérieure de 55 m2 comprenant un parking pour 3 véhicules et une grande réserve attenante de 65 m2 . De plus un appartement est, pour l’heure, disponible au-dessus de l’établissement avec un bail d’habitation séparé de l’établissement .
Prix de vente : 294 300 € honoraires inclus . Honoraires de 9%TTC ( 7,5%HT ) à la charge de l’acquéreur .

COMMERCE DE BOUCHE CLÉ EN MAIN Entre Aix et Aubagne
Profitez d’une opportunité unique avec ce fonds de commerce de traiteur, idéalement situé au cœur d’un centre commercial dynamique.
 À seulement 500 mètres de la sortie d’autoroute et au carrefour de plusieurs enseignes très attractives.
                                         Atouts majeurs de l’affaire :
●      Situation exceptionnelle : à proximité immédiate du futur Val'tram (2025), et grosses enseignes commerciales.
●      Local parfaitement équipé : cuisine professionnelle complète, agencement optimisé, aucun investissement à prévoir.
●      Espace de dégustation sur place.
●      Praticité et logistique : sortie extérieure à l’arrière du local donnant directement sur le parking, idéale pour les livraisons.
●      Affaire saine et clé en main : exploitée depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires stable, avec un fort potentiel de développement.
                                        Pourquoi investir ?
●      Emplacement en plein essor grâce à l’arrivée du Val Tram.
●      Zone à fort trafic avec une excellente visibilité et attractivité renforcée par les enseignes environnantes.
●      Parfait pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité sans contrainte.
Prix honoraires du cabinet inclus de 99000 Euros
Prix net vendeur de 90000 Euros
Honoraires de 10 %TTC, soit 8.3%HT, à charge acquéreur.

Un p'tit endroit comme on les aime, à l'entrée d'une rue piétonne, avec le charme des ruelles et l'ombre des murs. Car le soleil de Provence et bien il tape fort, mais au bout de cette rue, on aperçoit la mer, même si, mais si, c'est juste un peu. La terrasse est parfaite pour siroter un verre, et on peux en faire ce que l'on veut ; Tapas, boissons, salon de thé, restaurant, etc.. Les murs sont vendus avec l'établissement, tout comme la licence III. Bien sûr, il faudra remettre la cuisine et la salle à votre goût, mais n'est-ce pas ce que l'on fait tous quand on reprend une affaire ? A vous de jouer ! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Vendre Fonds de commerce Restaurant,brasserie région Provence Alpes Cote d'Azur établissement de direction a l'heure actuel ,fonctionne idéalement avec des seconds de cuisine tout y est pensé pour . Une vue incroyable a 180 degrés viens finir de séduire les clients en plus de la qualité des assiettes servis a table. Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RESTAURANT 100 COUVERTS MARTIGUES CENTRE VILLE
 
Au centre-ville de Martigues, sur une avenue principale, Cessiopro vous propose ce charmant restaurant au rez de chaussée d’un bel immeuble d’époque, d’une surface totale de 160m2
La salle dispose de beaux murs en pierre et de poutres au plafond, il comprend également une grande cuisine équipée et différents espaces de stockage.
Avec un total de 100 couverts, le restaurant dispose également d’une terrasse de 30 couverts. Bail commercial à expiration fin 2026 et à destination restauration, salon de thé. CA en progression constante
Aspects financiers :
Droit de voirie annuel 1000€
Loyer révisé 1690 € par mois hors charges
CA 2023 212k€
Prix honoraires inclus 99000€
Prix net vendeur 90000€
Honoraires 10% TTC 8.33% HT à charge acquéreur

Le spécialiste de la nouvelle tendance, Le Poké Bowl, développé en franchise au niveau régionale, plus de 10 points de vente dans le Var, c'est une opportunité, un CA, très confortable, et un prix de vente à hauteur de 60%, de celui-ci, il y a un train a prendre ; Attention 2mn d'arrêt. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BAR TABAC FDJ CŒUR DE VILLE PROCHE TOULON
PROXIMITE TOULON ET MER Cette affaire de bar tabac tenue depuis des années par une personne engagée attend son successeur, idéalement un couple
Au cœur de ville entre marché et commerces de proximité, le flux piétons est régulier.
Potentiel de développement sur une affaire facile à prendre en main 
Pas de salarié à reprendre
Terrasse
Prix de vente net vendeur 500.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 540.000€
Honoraires 40.000€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT

Un restaurant de spécialités du Moyen Orient, avec une salle de 126M2, et une autre salle facilement aménageable de 128M2, de grand espace en centre ville, avec une clientèle fidèle, (moi en premier), une affaire tenue depuis plus de 10ans, au vue de sa position géographique, et de la clientèle, curieuse et tournée sur toute les différentes cuisines, et ayant un très bon pouvoir d'achat, toutes les cuisines peuvent être envisagées. Un bail tous commerces, avec ses beaux volumes!! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++
Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l’ouest de Marseille…)
Ouvert  60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans….
Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places
Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…)
Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2)
Dans petit centre commercial à ciel ouvert :  au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack…
Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d’ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel…
Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€
CA Total 2023 : 180 000€
EBE Retraité 2023 :  119 000€

Grand Tabac Loto Presse Bimbeloteries cœur de ville avec appartement, Secteur des Bouches-Du-Rhône
Secteur BDR A vendre un grand et beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries en plein cœur de ville avec bel appartement. Avec stationnement, et au milieu de tous commerces…
Tenu depuis plus de 10 ans et vendu cause retraite…
Belle superficie commerciale…
Fermée tous les soirs à 19H30 + Dimanches après-midi.
Loyer :   1790 €/mois HT/HC (Pour R+2 : Magasin au RDC, Bureaux + Office au R+1 et Appartement neuf au R+2)
CA Total 2023 :   575 000€ (constant sur dernières années)
Commissions Tabac Nettes 2023 :  122 000 €
Commissions FDJ 2023 : 80 000€
EBE Retraité 2023 : 240 000€ (calculé à la reprise pour 1 couple d’exploitants + 1 salarié Plein temps)
Prix honoraires du Cabinet inclus de 898 800€
Prix de vente Net vendeur : 840 000€
Honoraires du Cabinet de  7  % TTC ( 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

INSTITUT DE BEAUTÉ ÉLÉGANT 2 CABINES PARKING PRIVÉ MOUANS-SARTOUX - ALPES-MARITIMES
Offrez-vous une belle opportunité de reprise avec cet institut de beauté au charme indéniable, idéalement situé dans un environnement professionnel et dynamique.
Une localisation stratégique :

Implanté au cœur d’un quartier résidentiel, mêlant activités d’affaires, commerces et professions médicales, offrant un flux constant de clients potentiels.
Accès facile et pratique grâce à un parking privé réservé à la clientèle.

Un lieu clé en main :

Superficie optimisée de 50 m2, parfaitement agencée :

Borne d’accueil et espace d’attente convivial.
Deux cabines confortables, dont une équipée d’une douche.
Sanitaires séparés et espace buanderie.

État irréprochable, permettant une reprise immédiate sans travaux.

Atouts financiers et techniques :

Chiffre d’affaires stable d’environ 70 000 € HT,
EBE moyen de plus de 25 000 €.
Loyer attractif : 12 000 € HT HC par an (1 000 €/mois).
Charges mensuelles : 170 € HT (incluant chauffage et climatisation).
Fort potentiel de fidélisation grâce à une clientèle acquise depuis 2006.

Conditions de reprise :

Prix de vente honoraires inclus de 49 500 € TTC.
Prix net vendeur de 42 000 €.
Honoraires du cabinet : 7 500 € TTC (6 250 € HT), à charge acquéreur.

Ce véritable 'coup de cœur' est une opportunité rare pour une professionnelle souhaitant développer son activité dans un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite.

A 5 MIN DE NICE - SUPERBE AFFAIRE ENTIEREMENT REFAITE A NEUF ET BENEFICIANT DESORMAIS D'UN ROOF TOP AVEC VUE MER - LOCAL DE 215m2 + 223m2 DE TERRASSES DONT 100m2 DE ROOF TOP (50 PLACES ASSISES) - ENTIEREMENT REFAIT A NEUF RECEMMENT (CUISINE / EXTRACTION / SALLE / MOBILIER / ROOF TOP) - CONTRAT D'OCCUPATION TEMPORAIRE COURANT JUSQU'AU 31/12/2040 - OUVERT 5 JOURS SUR 7 DE 18H A 2H30 - 1 430 000 € DE C.A HT 2023 - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - ENVIRONNEMENT FESTIF (BARS DE NUITS / RESTAURANTS / DISCOTHEQUE) - LICENCE 4 INCLUE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Bar Brasserie, PMU et FDJ à Cannes
CANNES - Belle et historique brasserie bar, avec activité de Pmu et Fdj en vente pour cause de nouveau projet familial. L’affaire développe un chiffre d'affaires de 233 K€ sur 2023 avec 15% environ sur le PMU / FDJ sur le dernier bilan.
La rue est commerçante avec un salon de coiffure et esthétique à l’angle, une boulangerie à quelques mètres.
La brasserie propose une cuisine traditionnelle avec un plat du jour tous les midis, attirant une clientèle locale, de travailleurs et habitués.
La brasserie est exploitée par un couple avec 2 employés, le chef et un commis.
Licence IV.
 
Affaire idéale pour couple souhaitant développer l’affaire.
 
Loyer : 2060 € / mois HC HT
Prix de vente honoraires inclus de 256 150  €
Prix net vendeur 235 000 €
Honoraires à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.5 % HT