Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

SALON DE THE ET RESTAURANT DU MIDI  DE 230 M2 AVEC TERRASSE A NICE
 
OPPORTUNITÉ A NICE SALON DE THE ET RESTAURANT DU MIDI  DE 230 M2 AVEC TERRASSE: 
Dans un secteur recherché du carré d’or , A céder un fonds de commerce d’un magnifique salon de thé et restaurant du midi ouvert du lundi au samedi .
Les atouts de ce bien unique :
Le cadre : laissez-vous séduire par une atmosphère lumineuse et cosy , sublimé par une véranda élégante et une agréable terrasse extérieure
La surface : profitez d’un espace de 230 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement
Un loyer attractif de 3500 euros par mois , un véritable avantage compte tenu de l’emplacement et du potentiel de ce commerce
un chiffre d’affaires moyen ces deux dernières années de 365 000 euros
un fort potentiel de développement :
imaginez le potentiel en ouvrant le soir où en proposant une gamme de pâtisseries variée ! Des leviers de croissance importants pour augmenter significativement le chiffre d’affaires
Vendu clé en main : aucun travaux à prévoir ! 
Prix de vente 450 000 € honoraires du Cabinet inclus de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur

PRESSE / PAPETERIE / CARTERIE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE CESSION RAPIDE
 
Dans une ville dynamique et commerçante, cède fonds de commerce avec activité de presse, papeterie, carterie et produits annexes.
Emplacement de premier choix, situé dans une zone à forte fréquentation, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un flux piétonnier constant.
 
Caractéristiques du local :
Vitrine d’angle
Local de 96m2 environ, en excellent état, avec une belle visibilité et un agencement optimisé pour l’activité.
Réserve d’environ 10m2 supplémentaire
Bail neuf à la cession, avec possibilité de renégociation du loyer.
Destination tous commerces sauf restauration.
Loyer annuel de 61 979 € HT HC, soit 5 164.92 €/mois HT HC. Charges annuelles : 9 333 €, soit 777.75 €/mois, incluant taxe foncière et frais énergétiques.
 
Données financières :
Dernier CA HT connu de plus de 260k€, dont plus de 75k€ de commissions nettes. EBE retraité : plus de 60k€, sur une tête, actuellement exploitée en couple avec un salarié à temps partiel.
 
Affaire saine et rentable, idéale pour une reconversion ou un entrepreneur souhaitant s’établir dans un secteur stable. Opportunité à saisir rapidement, cession pour cause de départ à la retraite.
 
Prix de vente honoraires du cabinet Cessiopro inclus de 165 000 € Prix de vente net vendeur de 150 000 € Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33% HT à la charge de l'acquéreur
 
Merci de nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite !

Snack-Pizzeria à 2 pas de la mer Avenue de la Californie, Nice
À vendre : Snack, pizzeria, ou restaurant à quelques mètres de la mer, sur l'avenue de la Californie, un emplacement stratégique pour tout type de restauration rapide, snacking, limonade ou même glacier.
 Le flux piéton est très important, notamment en été, avec une vente à emporter ou sur place en forte demande. Mais aussi une belle clientèle de quartier permettant d’assurer votre CA en hivers.
Idéalement situé sur un axe principal avec des commerces de proximité (tabac, hôtel, barbier, etc.), un arrêt de tramway à deux pas, et à proximité de tous types de résidences. L'emplacement est parfait pour un concept flexible et adaptable.
Capacité : 14 places intérieures et 12 places extérieures sur une terrasse de 10m2. La vitre d’entrée sur mesure permet d'ouvrir entièrement le local sur la rue, augmentant ainsi la visibilité et les places assises en été permettant d’optimiser l’espace. Le loyer est raisonnable, parfait pour un premier investissement ou un projet en développement.
Affaire clé en main avec 30 000€ d’investissements déjà réalisés.  Façade refaite, carrelage, Matériels de cuisine, porte vitré neuve, enseigne, store, peinture et toilettes aux normes.
Cuisine équipée :

Tour inox, 2 congélateurs, vitrine à boissons, lave-vaisselle, hotte, machine à glaçons, four à pizza, 2 plaques céramiques, friteuse, etc.

Tout ce qu’il faut pour travailler efficacement et régaler vos clients.
C'est l'affaire idéale pour un couple dynamique, deux associés ou même un entrepreneur solitaire .Vous allez adorer l’opportunité de toucher un public local, touristique, et surtout affamé.
 
Ne laissez pas passer cette opportunité!
 
Prix net vendeur: 55 000 €
Honoraire du cabinet de 7500 € TTC soit 6250 € HT en sus

Emplacement No 1 pour cette Boulangerie, viennoiserie, petite restauration, , secteur Fréjus
C’est en plein cœur d’une énorme zone, sur plus de 200 m2 totalement équipé et très bien agencé, que se situe cette affaire composée de :
Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée.
Une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises.
Et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel et très bien entretenu et en parfais état de marche.
Le loyer est de 4270€ HT mensuel et les charges annuelles sont de 565 €.
L’affaire draine essentiellement une clientèle d’entreprises.
CA 2023                      :  893 K€ TTC
CA 2022                     : 778 K€ avec un EBE reconstitué de  150 K€
CA 2021 (covid)        : 689 K€ avec un EBE reconstitué de  162 K€
CA 2020 (covid)        : 649 K€ avec un EBE reconstitué de  174 K€
 
Prix : 695 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 650 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur

Presse, Librairie, Papeterie, Française des jeux Région aixoise
 
Situé en emplacement no1 au cœur d’une commune dynamique et recherchée de la région Aixoise, à vendre presse, Librairie, Papeterie, Française des jeux. Une vie culturelle animée, des festivités tout au long de l’année.
 
Surface commerciale : 58 m2, climatisée, avec un agencement fonctionnel et récent.
Équipements: Caisse Bi-média 2 ans, rideau métallique, accès arrière-boutique dédié aux livraisons.
Activité : exploitation depuis plus de 25 ans avec une clientèle fidèle, et touristique.
Pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple ou une première installation.
Affaire rare et pressée, à saisir rapidement pour un professionnel souhaitant bénéficier d’une implantation stratégique et d’une activité clé en main.
CA pondéré sur 4 ans 201 278,50  €
Prix 145750€ honoraires inclus .
Honoraires de 10 % TTC (soit 8.33%ht) à la charge de l' acquéreur . 

Magasin de prêt-à-porter de 190m2 secteur Allauch Plan-de-Cuques. Terrasses. Possibilité changement d’activité
 
A vendre fonds de commerce magasin de prêt-à-porter de 190m2 secteur Allauch Plan-de-Cuques. Terrasses. Possibilité changement d’activité
La boutique fonctionne depuis plus de 4 ans avec un chiffre d’affaires de plus de 350 000 €.
Loyer raisonnable de 2 920 € HCHT mensuel. Affaire Saine et gérée par un employé consciencieux.
 
Possibilité de changer d’activité sur acceptation du bailleur et en adéquation avec les activités du centre commercial.
Possibilité d’extraction (à charge du preneur) selon le projet.
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 192 500 €
Prix net vendeur : 175 000 €
Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33% HT à la charge de l’acquéreur

A Vendre 83 Var Hôtel Bureau Mur et Fond . Cet hôtel bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, en plein centre-ville d'une ville dynamique. Il est facilement accessible par les transports en commun et se trouve à proximité des centres d'affaires et des sites touristiques. Cette situation est idéale pour une clientèle d'affaires qui recherche un hôtel pratique et bien situé. Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A SOPHIA ANTIPOLIS, à vendre le fonds de commerce d’un restaurant en service du midi (Du lundi au vendredi) d’un capacité de 92 couverts dont 36 en terrasse. Loyer modéré pour la zone de 1115€/mois comprenant l’eau et la taxe foncière. Le CA avant COVID était de l’ordre de 130 000€. Idéal couple de professionnel.
A la vente au prix de  121000€ honoraires du Cabinet inclus
Prix hors honoraires de 110000€
Honoraires à charge acquéreur de 10% TTC soit 8.33% HT

RESTAURANT DE 91 m2, RUE PARADIS MARSEILLE 6ieme
MARSEILLE RUE PARADIS - À vendre, fonds de commerce d'un restaurant flambant neuf, prêt à démarrer immédiatement. Situé sur la fameuse rue « Paradis » très connue de Marseille, ce restaurant est entouré de trois lycées, d’un collège et d’une clinique à moins de 100 mètres, ce qui en fait un lieu de choix pour une restauration rapide.
Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel neuf qui reste sur place, ce qui permet une prise en main immédiate. Il dispose d'un toit terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 couverts, ainsi que 20 couverts supplémentaires à l'étage.
 
Le bail commercial :  9 ans restants (bail 3,6,9)
Le loyer mensuel : 1500 € hc et ht
La surface totale : 91.46 m2
Bail : Possibilité de restauration traditionnelle ou tous commerces
 
- Prix net vendeur : 150 000 €
- Honoraires d'agence :  15 000 € (soit 10% TTC** ou 8,33% HT) à la charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €

Affaire à saisir absolument  ! Baisse de Prix ! Très beau Tabac Loto Presse, Top Secteur Aix en Provence
 
Rare à la vente : Tabac Loto PMU Presse Bimbeloteries…, avec parking gratuit, au milieu de nombreux commerces… Sur axe très passant…
Top secteur ! Top clientèle ! Aix en Pce.
Fermée tous les soirs à 19H30 + les Dimanches Après-midi.
Tenue par un couple d’exploitants
Encore de nombreux axes de développement possible…
Totale commissions Nettes 2023 : + de 200 000€
CA 2023 : 318 000€
EBE Retraité 2023 : 181 000€
Prix de vente Net Vendeur : 550 000€
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC, (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

Snack-pizzeria à emporter avec un potentiel de développement XXL à Nice
À vendre : Snack-pizzeria idéalement situé dans un quartier stratégique de Nice, à quelques pas du secteur prisé de l'ARÉNAS et d'une école supérieure, le tout à moins de 2 km de la mer.
Ce commerce est une véritable pépite pour un couple d'entrepreneurs ou un chef d'entreprise dynamique, offrant une multitude de possibilités : ouverture en soirée, service traiteur, ou encore l'ajout d'une offre pâtisserie pour élargir le potentiel.
Le local se divise en trois espaces fonctionnels, avec un agencement optimisé :

Espace de vente/cuisine de 20 m2
Laboratoire de 10 m2
Espace plonge/stockage de 20 m2

 
L'ensemble est équipé de tout le nécessaire pour démarrer ou développer l'activité immédiatement :

Cellule de refroidissement
Four convection,
Four à pizza
Pétrin, friteuse
Machine à Panini céramique
Vitrine réfrigérée
machine à plonge
Tour marbré 3 portes réfrigérées, et bien plus !

Le tout, dans un local climatisé pour le confort de votre travail.
Le loyer est attractif pour un emplacement aussi stratégique, et avec un EBE retraité de 23%, cet établissement est une véritable opportunité d'évolution. Vous y trouverez un vrai potentiel de croissance, qu'il s'agisse de diversifier l'offre ou d'exploiter le créneau du service rapide en soirée et le week-end.
À saisir sans tarder ! Ce snack-pizzeria à emporter n'attend plus que vous pour atteindre son plein potentiel.
Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraire à charge acquéreur de 7500 € TTC soit 6250 € HT en sus .

Affaire à saisir ! Secteur No1 !  Affaire du Midi, Aix en Provence, ouvert seulement 5 j/semaine,
Affaire de Restauration Rapide, brasserie du Midi, Vente à emporter…
Idéalement située : sur l’une des plus grande Zone d’entreprises de France, Aix en Provence…
Top clientèle.
Stationnement Facile et Gratuit….
Toute équipée, très propre, avec Terrasse…
Ouverte seulement 5 jours par semaine de 9H à 15H : Qualité de vie ++++ ou potentiel de développement CA ++++ : Les matins (Petit-Dej), After-work, les soirs et WE… Communication, service livraison…
Belle superficie commerciale de 110 m2 + Grande Terrasse : au Total, + de 110 Places assises…
CA 2024 : 339 000€. L’affaire a déjà réalisé 450 000€ de CA
EBE Reconstitué 2023 : 113 000€ (pour un couple d’exploitants + 2 salariés et demi)
 
Prix de vente Net Vendeur : 260 000€
Honoraires du Cabinet de 9% TTC (soit 7,5% HT), à charge de l’acquéreur.

Restaurant Bistronomique de charme à Nice, emplacement de choix.
NICE - À quelques mètres de la mer, sur une avenue très fréquentée à Nice, découvrez ce restaurant bistronomique élégant et raffiné, entièrement rénové et prêt à accueillir une nouvelle équipe.
Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : Situé sur une avenue principale, bénéficiant d'un fort flux piétonnier, à quelques pas de la mer.
Décoration soignée : Le restaurant allie un mobilier en bois massif, des banquettes d’époque et une décoration contemporaine qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cuisine ouverte : Une cuisine ouverte sur l’entrée, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour susciter l'enthousiasme des clients dès leur arrivée. Matériel de qualité : piano, hotte avec extraction, four Unox, réfrigérateurs (dont 2 avec marbre), armoires positives, armoire négative, machine plonge.
Bar élégant : Un bar ouvert sur la salle, offrant une vue sur l’entrée et l’espace intérieur. Il est équipé d’une machine à glaçons, d’une machine à café Mokito, d’une machine à verres, d’un tour à boissons 3 portes et d’une cave à vin.
Confort optimal : 2 unités de climatisation réversible avec groupes extérieurs pour garantir une température agréable en toutes saisons.
Potentiel de développement :Possibilité de modifier la cuisine pour créer un service de vente à emporter sur cette rue passante.Ouverture pendant les jours fériés et possibilité d’ajouter une offre de limonade l’après-midi pour attirer une nouvelle clientèle.

 
Informations complémentaires :

Surface : 80 m2
Capacité d’accueil : 38 places à l’intérieur et 18 places en terrasse.
Loyer : Raisonnable, en dessous du marché.
EBE 2023 retraité : 53 000 euros.

 
Cet établissement représente une opportunité unique pour un couple passionné ou un entrepreneur désireux de développer son propre concept.
Venez découvrir ce lieu d’exception et laissez-vous séduire par son potentiel !
Prix net vendeur 220 000 €
Honoraires cabinet de 9 % TTC soit 7,5 % HT

Bar Restaurant Licence IV Marseille Vieux Port. Emplacement No1. Affaire traversante avec double terrasses 70 couverts. Bar ouvert du Mardi au Dimanche de 11h30 à 1h. Cuisine équipée avec extraction. Surface 200 m2.
Bar Insonorisé, idéal évènementiel, groupe de musique, bar de nuit. Mais possibilité également de restauration du midi compte tenu de l’emplacement numéro 1.

Cette affaire a un énorme potentiel d’évolution puisque les propriétaires ne sont pas sur place, l’exploitation de l’établissement se fait par une succession de directeurs.

CA 684 000€ HT.
Loyer : 102 000€ HTHC annuel.
Prix honoraires du Cabinet inclus de 272 500€
Prix de vente Net vendeur : 250 000€ Honoraires de 9% TTC soit 7,5% HT, à charge de l’acquéreur.

06 COLLINES NIÇOISES RESTAURANT LICENCE 4 AVEC APPARTEMENT DE FONCTION

06 COLLINES NIÇOISES RESTAURANT LICENCE 4 AVEC APPARTEMENT DE FONCTION : Vous souhaitez travailler dans une ambiance de village du sud de la France . Je vous propose un restaurant à la vente avec son jeux de boule et ses terrasses ombragées par une jolie tonnelle .
A proximité immédiate de Nice ce commerce dispose d’ un logement avec garage et 5 places de parkings , le loyer de 2008 € mensuel inclus aussi la location de la licence 4 .
Un bail à destination de Café , bar , restaurant , vente à emporter , traiteur , cave à vins . Le restaurant dispose de 50 places intérieures et 90 places sur les terrasses privées . Un chiffre d’affaires de 291 000 € et un EBE de 70 768 € avec un mois de fermeture annuelle . Possibilité d’acquérir les murs avec la licence 4 au prix de 399 600 € ( honoraires inclus à la charge de l’acquéreur de 8 % TTC ) .
Prix 165000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur . Honoraires de 10 % TTC .

AIX en PROVENCE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT

Charmant restaurant avec terrasse Clé en main Idéal concept moderne - Est d’Aix-en-Provence
À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique et agréable, découvrez ce très joli restaurant au charme certain, parfait pour accueillir un concept de restauration tendance : cuisine du monde, healthy food ou coffee shop tendance
 Un local parfaitement agencé aux multiples possibilités.
D’une surface intérieure d’environ 45 m2, le restaurant est complété par une grande réserve attenante d’environ 45 m2 (idéal stockage) et dispose :

D’une terrasse extérieure accueillante de 20 à 30 couverts étendue et aérée
D’une salle intérieure de 20 couverts, lumineuse et chaleureuse
D’une extraction professionnelle
D’un four intelligent neuf et de plaques à induction professionnelles
D’un local très propre, entretenu avec soin, aux normes d’hygiène et de sécurité en vigueur
Local poubelles privatif.

Idéal pour une première affaire ou couple repreneurs, l’ensemble de l’installation permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.

Chiffre d’affaires 2024 : environ 167 000 €
Loyer mensuel : 1 330 € HT/HC
Bail en cours 3/6/9 destination restauration
Local agréable et cosy, ambiance soignée et conviviale
Terrasse généreuse très recherchée dans le secteur
Cuisine fonctionnelle et moderne, déjà équipée pour une activité sans contraintes
Convient parfaitement pour un concept de restauration rapide qualitative, à emporter, ou sur place

 

Prix honoraires du cabinet inclus de 119 900 Euros
Prix net vendeur de 109 000 Euros
Honoraires du cabinet de 8,33%HT soit 10% TTC à charge acquéreur

Secteur Golf juan A vendre une grande boulangerie-pâtisserie complétement équipée.
Le magasin, d’une superficie totale de plus de 200M2, est spacieux et bien équipé pour la production de pain, viennoiserie, pâtisserie, chocolat, et bien d’autres produits frais et savoureux.
En extérieur, il dispose d’un espace café, sandwich pour accueillir ses clients.
Le laboratoire est séparé en plusieurs pièces de travail.
Une pièce équipée d’un four, de froid positif et négatif, de chambre de pousse, plonge, bruleur à gaz bouteille, plan de travail et armoire de rangement en inox, et tout le petit matériel nécessaire pour la confection de pâtisserie.
A côté, une grande chambre froide en négatif, un vestiaire, une réserve sèche.
Une grande surface pour la boulangerie avec 2 chambres de pousse, des fours, laminoir, batteurs, froid positif et négatif et plonge.
La surface de vente est très bien agencée, avec de grandes vitrines horizontales réfrigérées, une trancheuse, un évier, machine à café.  
La vente comprend l’ensemble des équipements, du matériel et de la clientèle.
 
Eléments financiers
300 000€ net vendeur
327 000€ honoraires du cabinet inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

BISTROT GASTRONOMIQUE ARRIÈRE PAYS CANNOIS
 
ARRIÈRE PAYS CANNOIS : A vendre : Fonds de commerce Restaurant plein de charme. Opportunité rare !
Ce restaurant, à la rentabilité avérée et en constante progression, est idéal pour un repreneur souhaitant allier confort de travail et potentiel de développement.
Les atouts :
  Excellente rentabilité : EBE supérieur à 100ke
 Belle capacité d’accueil : environ 80 couverts (intérieur + extérieur)
 Emplacement stratégique avec de nombreux parkings à proximité immédiate
 Faible loyer, un atout majeur pour optimiser la rentabilité
 Aucun investissement immédiat à prévoir : exploitation clé en main
 Flexibilité dans la gestion : possibilité de conserver un bon équilibre travail/vie personnelle ou d’accroître l’activité en augmentant les horaires et jours d’ouverture.
Si vous recherchez un établissement performant et prêt à l’emploi, cette affaire est faite pour vous ! Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 329 400 €.
Prix de vente net vendeur de 305 000 €.

Honoraires du cabinet de 8% TTC, soit 6.67% HT, à charge acquéreur.

BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR CA > 400k€ - ouest Alpes Maritimes
 
PAYS GRASSOIS - Dans une ville en plein renouveau, saisissez l'opportunité de reprendre une boucherie-charcuterie-traiteur florissante, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans.
Chiffre d'affaires annuel dépassant les 400 000€ !
Loyer annuel 18 600€ HT
EBE moyen de 69 000€
 
Points forts :
* Emplacement privilégié : Située dans un quartier à forte densité de population, assurant un flux constant de clients.
* Renommée établie : Professionnalisme et qualité reconnus, garantissant une clientèle fidèle et régulière.
* Potentiel de développement : Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en ouvrant l'après-midi du mardi au jeudi.
* Locaux hyperfonctionnels (50 m2 + annexes 43 m2)
* Matériel impeccable : Établissement parfaitement entretenu, prêt à l'emploi.
Facilité d'accès : Parking disponible devant la boutique, facilitant l'accès pour les clients.
 
Cette affaire représente une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce stable et rentable, avec un potentiel de croissance important.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 228 900 €.
Prix de vente net vendeur de 210 000 €.
Honoraires du cabinet de 9% TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

Pizzeria à emporter et livraison Marseille 12ème. Four à bois.
 
A vendre pizzeria tenue depuis 20 ans dans le 12ème arrondissement de Marseille. Four à bois, tout équipé prêt à travailler.
Moyenne de 75 pizzas soir.
Pas d’employé à reprendre.
Ouvert uniquement le soir 18h 22h fermé le lundi.
Loyer mensuel HCHT : 1 550€
Charges : 200 € TTC
Salle de restaurant existante mais non exploitée.
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 110 000 €
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33% HT à la charge de l’acquéreur