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Local Commercial à louer - Agen (47000) - 745 m² - 9 312 €/mois
SURFACE
111,750 €/an | 9,312 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local commercial divisible et extensible de 585 m² à Agen SudImplanté au cur de l'un des secteurs les plus dynamiques d'Agen Sud, ce local commercial de 585 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un important flux de passage quotidien.
Sa configuration divisible et extensible permet d'adapter les surfaces à vos besoins et d'accueillir une grande variété d'activités commerciales, tertiaires ou de services.Le bâtiment, en très bon état général, dispose d'une isolation performante et d'un système de climatisation garantissant un confort optimal pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès au site.Caractéristiques :Surface totale : 585 m²Local divisible selon vos besoinsPossibilité d'extensionBâtiment isolé et climatiséTrès bonne visibilité commercialeSecteur à fort traficStationnement à proximitéConditions locatives :Loyer : à partir de 150 € HT/m²/an selon la surface retenueHonoraires InCitus : 30 % HT du loyer annuel HTUne opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement commercial attractif et reconnu.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Qui sommes-nous ?
INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.