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Entrepôt / Activité à louer - Pornic (44210) - 300 m² - 3 000 €/mois
SURFACE
36,000 €/an | 3,000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un village artisanal neuf livré en juin 2026 sur le secteur de Pornic, cette cellule d'activité développe une surface approximative de 304 m² et constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de travail moderne et évolutif.Le local est livré brut avec fluides en attente afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins de l'utilisateur.
La surface est organisée en plateau libre, offrant une grande souplesse d'exploitation pour des activités artisanales, techniques, de stockage ou de services aux entreprises.L'ensemble bénéficie de stationnements privatifs, d'une voirie neuve, d'un environnement professionnel homogène et d'une architecture particulièrement qualitative associant bardages métalliques, menuiseries contemporaines et finitions soignées.Le programme accueille plusieurs entreprises au sein d'un ensemble cohérent bénéficiant d'une signalétique commune via un totem d'identification à l'entrée du site, renforçant la visibilité des occupants.La création de mezzanines complémentaires peut être envisagée afin d'augmenter la surface utile.
Cette prestation pourra être étudiée avec le Bailleur dans le cadre d'un aménagement spécifique donnant lieu à une adaptation des conditions locatives.Implanté sur l'un des derniers secteurs dédiés aux activités artisanales de Pornic, le site bénéficie d'une accessibilité rapide vers les principaux axes du territoire ainsi que vers le bassin économique local.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de réalisation de cet ensemble immobilier et les nombreuses possibilités d'aménagement offertes aux futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail, à la charge PRENEUR
Frais de rédaction de bail à prévoir (1250HT) charge preneur
Localisation
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Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.