Fonds de commerce à vendre - Restauration - Bordeaux (33000) - 230 000 €

Situé dans le quartier recherché de Pey Berland à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement premium à fort passage, à proximité immédiate de l'Hôpital Saint-André, des professions libérales et du Tribunal.L'établissement dispose d'une extraction conforme, d'une salle d'environ 30 couverts, d'une terrasse de 4 tables et d'un sous-sol aménagé, actuellement dédié à la dégustation et à la vente de vins.Idéal pour restauration, vente à emporter, traiteur ou cave à vin.En option : un appartement T3 à l'étage avec possibilité de sous-location, permettant d'alléger le montant du loyer.Fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique.Loyer : 1 500 € HC / HT par moisT3 : 1000 € HC / HT par mois, (sous-location)Charges annuelles : 2 352 €Prix de vente du fonds de commerce honoraires agence inclus : 254 840 € Référence annonce: 17634B Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr