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A vendre Bureaux Palaiseau
12 AVENUE EMILE BAUDOT |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
1 / 4
7 535 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
À vendre à Palaiseau, Immprove vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux d'une superficie totale de 7 535 m², divisibles à partir de 110 m².
Idéalement situés à proximité du pôle multimodal de transport de Massy (RER B&C, T12, TGV et futur T18), ces espaces offrent un cadre de travail optimal pour votre activité.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Coppten : AA100075
Référence Professionnel : 1326117-0V
Construction
Nom de l'immeuble : LE SKY
ERP : Oui
Parking : 102 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 7 535
m²
Divisible à partir de : 110
m²
7 535 m² divisibles à partir de 110 m²
8 — 563.47 m² — 24 mois après accord
7 — 640.54 m² — 24 mois après accord
6 — 988.16 m² — 24 mois après accord
5 — 316.59 m² — 24 mois après accord
5 — 294.5 m² — 24 mois après accord
5 — 292.53 m² — 24 mois après accord
4 — 177.03 m² — Sous option
4 — 154.85 m² — 24 mois après accord
4 — 150.18 m² — Sous option
4 — 143.77 m² — 24 mois après accord
4 — 111.91 m² — Sous option
4 — 110.44 m² — 24 mois après accord
3 — 296.99 m² — 24 mois après accord
3 — 294.53 m² — 24 mois après accord
3 — 293.68 m² — 24 mois après accord
2 — 972.36 m² — Sous option
1 — 578.75 m² — Sous option
1 — 171.01 m² — Sous option
RDC — 588.2 m² — Sous option
RDC — 396.35 m² — Sous option
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 018 | Bureaux | 563.47 | 24 mois après accord | 4158.38 | 2 343 122 HT | ||||||||||
| 7 | 017 | Bureaux | 640.54 | 24 mois après accord | 4330.43 | 2 773 815 HT | ||||||||||
| 6 | 016 | Bureaux | 988.16 | 24 mois après accord | 4058.99 | 4 010 931 HT | ||||||||||
| 5 | 014 | Bureaux | 316.59 | 24 mois après accord | 3979.36 | 1 259 827 HT | ||||||||||
| 5 | 015 | Bureaux | 294.5 | 24 mois après accord | 3992.55 | 1 175 806 HT | ||||||||||
| 5 | 013 | Bureaux | 292.53 | 24 mois après accord | 3983.74 | 1 165 362 HT | ||||||||||
| 4 | 010 | Bureaux | 177.03 | Sous option | 4065.62 | 719 736 HT | ||||||||||
| 4 | 011 | Bureaux | 154.85 | 24 mois après accord | 3965.44 | 614 049 HT | ||||||||||
| 4 | 007 | Bureaux | 150.18 | Sous option | 4097.35 | 615 340 HT | ||||||||||
| 4 | 012 | Bureaux | 143.77 | 24 mois après accord | 3959.17 | 569 210 HT | ||||||||||
| 4 | 008 | Bureaux | 111.91 | Sous option | 4103.98 | 459 276 HT | ||||||||||
| 4 | 009 | Bureaux | 110.44 | 24 mois après accord | 4017.95 | 443 742 HT | ||||||||||
| 3 | 005 | Bureaux | 296.99 | 24 mois après accord | 3935.53 | 1 168 812 HT | ||||||||||
| 3 | 006 | Bureaux | 294.53 | 24 mois après accord | 3936.7 | 1 159 476 HT | ||||||||||
| 3 | 004 | Bureaux | 293.68 | 24 mois après accord | 3927.22 | 1 153 345 HT | ||||||||||
| 2 | 003 | Bureaux | 972.36 | Sous option | 3768.65 | 3 664 484 HT | ||||||||||
| 1 | 002b | Bureaux | 578.75 | Sous option | 3779.36 | 2 187 305 HT | ||||||||||
| 1 | 001b | Bureaux | 171.01 | Sous option | 4084.57 | 698 503 HT | ||||||||||
| RDC | 001a | Bureaux | 588.2 | Sous option | 4087.45 | 2 404 240 HT | ||||||||||
| RDC | 002a | Bureaux | 396.35 | Sous option | 3969.44 | 1 573 288 HT |
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Projet prévoyant la réalisation d'un immeuble d'environ 8 500 m² de bureaux sur 8 niveaux et de trois parkings souterrain
- Classification ERP & Conformité PMR
- Terrasses / balcons
- Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
- Hall cathédrale
- Ascenseur 630 kg / 8 personnes
- Fibre optique
- Isolation thermique suivant RT2012
- Menuiseries PVC plaxé gris sombre
- Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
- Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
- Interphone et digicode
- Abris vélos
- Espaces verts
Offre
- Sanitaires en parties communes
- Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
- Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
- Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
- Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
- Murs peints
- Goulottes périphériques double compartiments
- Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
- Point d'eau en attente
- Terrasses / Balcons : dalles sur plots
- Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins
- Projet prévoyant la réalisation d'un immeuble d'environ 8 500 m² de bureaux sur 8 niveaux et de trois parkings souterrain
- Classification ERP & Conformité PMR
- Terrasses / balcons
- Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
- Hall cathédrale
- Ascenseur 630 kg / 8 personnes
- Fibre optique
- Isolation thermique suivant RT2012
- Menuiseries PVC plaxé gris sombre
- Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
- Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
- Interphone et digicode
- Abris vélos
- Espaces verts
- Sanitaires en parties communes
- Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
- Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
- Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
- Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
- Murs peints
- Goulottes périphériques double compartiments
- Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
- Point d'eau en attente
- Terrasses / Balcons : dalles sur plots
- Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins
- Surface RDC : 984,55 m²
Localisation
12 AVENUE EMILE BAUDOT |
91120 | Palaiseau |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Transdev n°14
Bus Daniel Meyer n°12 & 153
Bus RATP n°199
Bus Arrêt Barbusse Baudot
Métro Ligne 18 Versailles - Orly
Métro (Horizon 2027/2030)
Tram T12 Massy - Evry
Tram (Horizon 2023/2024)
RER RER B & C : Massy Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy Palaiseau
Route N20, N188
Autoroute A10, A6
Aéroport Orly - 20'
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Transdev n°14
Bus Daniel Meyer n°12 & 153
Bus RATP n°199
Bus Arrêt Barbusse Baudot
Métro Ligne 18 Versailles - Orly
Métro (Horizon 2027/2030)
Tram T12 Massy - Evry
Tram (Horizon 2023/2024)
RER RER B & C : Massy Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy Palaiseau
Route N20, N188
Autoroute A10, A6
Aéroport Orly - 20'
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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