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A louer Locaux d'activité Montigny-le-Bretonneux
Adresse sur demande |
78180 | Montigny-le-Bretonneux |
Yvelines
| France
1 / 11
3 648 m²
divisible à partir de 708 m²
SURFACE
divisible à partir de 708 m²
SURFACE
95 €/m²/an
A partir de 346 560 €/an | 25 536 €/mois
LOYER
A partir de 346 560 €/an | 25 536 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans la Communauté d'agglomération de St Quentin en Yvelines et au sein de la ZA du Pas du Lac de Montigny le Bx, Immprove vous propose un bâtiment indépendant mixte de locaux d'activité avec bureaux, divisibles à partir de 708 m², à la location.
Belle hauteur libre, grandes portes sectionnelles pour les livraisons.
Accès gros porteurs, nombreux parkings, accessibilité routière optimale.
Mise à jour : 13/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA101850
Référence Professionnel : 1362861-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 16
Parking : Parking, 16
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 648
m²
Divisible à partir de : 708
m²
3 648 m² divisibles à partir de 708 m²
RDC — 403 m²
RDC — 305 m²
Total Cellule 1 — 708 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
R+1 — 800 m²
RDC — 1200 m²
Total Cellule 2 — 2000 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
R+1 — 400 m²
RDC — 540 m²
Total Cellule 3 — 940 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 403 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 305 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 708 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 21.87 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 260 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 800 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1200 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 2000 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 21.87 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 190 000 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 400 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 540 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 940 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 21.87 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 89 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 346 560 €/an, soit 25 536 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 21.87€//an HT
Charge maxi : 21.87€//an HT
Taxe foncière : 42968€/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe TSS : 2811 euros /an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 21.87€//an HT
Charge maxi : 21.87€//an HT
Taxe foncière : 42968€/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe TSS : 2811 euros /an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 156 747 555
€
soit
42968 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
Offre
- Plusieurs surfaces de locaux mixtes activité / bureaux à louer dans un bâtiment indépendant
- Activité :
- Hauteur sous plafonds : 4,80 m
- Grandes portes sectionnelles H4 X L 4,10 m
- Chauffage par aérothermes et radiants
- RIA
- Courant triphasé
- Bureaux :
- Bureaux partiellement climatisés
- Entrées piétonnes avec possibilité de faire un accueil
- Sanitaires privatifs PMR, douches
- Cuisine
- Nombreux parkings extérieurs
- Accès VL et PL
- Accès routiers A86, A12,A13, N12 et N10
- Réseau SQY Bus pour la gare de « St Quentin en Yvelines »
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Plusieurs surfaces de locaux mixtes activité / bureaux à louer dans un bâtiment indépendant
- Activité :
- Hauteur sous plafonds : 4,80 m
- Grandes portes sectionnelles H4 X L 4,10 m
- Chauffage par aérothermes et radiants
- RIA
- Courant triphasé
- Bureaux :
- Bureaux partiellement climatisés
- Entrées piétonnes avec possibilité de faire un accueil
- Sanitaires privatifs PMR, douches
- Cuisine
- Nombreux parkings extérieurs
- Accès VL et PL
- Accès routiers A86, A12,A13, N12 et N10
- Réseau SQY Bus pour la gare de « St Quentin en Yvelines »
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2448 m²
Localisation
Adresse sur demande |
78180 | Montigny-le-Bretonneux |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus N145 : Arrêt « Saint-Quentin-en-Yvelines» (à 1,3km)
Aéroport Paris - Orly (à 27,3 km)- Paris - Charles-de-Gaulle (à 60 km)
Autoroute A12
Autoroute A13
Autoroute A86
Train Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines
Route N10
Route N12
RER RER C et Transilien de "St Quentine Yvelines" Lignes N et U
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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