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LABORATOIRE DE CUISINE TOUT EQUIPE ! -
8-10 RUE HENRI DUNANT |
94550 | Chevilly-Larue |
Val-de-Marne
| France
1 / 14
2 034 m²
divisible à partir de 453 m²
SURFACE
divisible à partir de 453 m²
SURFACE
A partir de
200 €/m²/an, jusqu'à 300 €/m²/an
A partir de 406 800 €/an à 610 200 €/an | 32 544 €/mois à 50 850 €/mois
LOYER
A partir de 406 800 €/an à 610 200 €/an | 32 544 €/mois à 50 850 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À proximité du MIN de RUNGIS et du futur M14, Immprove met à votre disposition un espace d'activité entièrement aménagé et équipé pour servir de laboratoire culinaire.
Des surfaces d'environ 400 m² à 2000 m² réparties sur deux niveaux, sont louées avec un matériel de bonne qualité.
De nombreuses chambres froides positives et négatives, des fours, un appareil à nems entre autres.
De plus, pour faciliter la distribution de vos produits, le local est équipé de portes sectionnelles à l'avant et à l'arrière, offrant une accessibilité rapide et ergonomique.
Un grand nombre d'emplacements de stationnement ainsi qu'un accès sécurisé au local garantissent une activité fluide et sécurisée.
N'hésitez pas à appeler pour avoir de plus amples renseignements.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA130368
Référence Professionnel : 1228479-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 15 Extérieur simple
Parking : Parking, 15 Extérieur simple
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 034
m²
Divisible à partir de : 453
m²
2 034 m² divisibles à partir de 453 m²
1 — 222 m² — Immédiate
RDC — 231 m² — Immédiate
Total Cellule Annexe — 453 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC
1 — 375 m² — Immédiate
RDC — 1206 m² — Immédiate
Total Cellule Labo principal — 1581 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Activités | 222 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||
| RDC | 1 | Activités | 231 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||
| Total Cellule Annexe | 1 Annexe | Activités | 453 | Immédiate | 300 | m²/an HT HC | 9.83 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 135 900 /an HT HC | ||||
| 1 | 1 | Bureaux | 375 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||
| RDC | 1 | Activités | 1206 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||
| Total Cellule Labo principal | 1 Labo principal | Activités | 1581 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 9.83 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 316 200 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 200 €/m²/an, soit 406 800 €/an, soit 32 544 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 300 €/m²/an, soit 50 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 5000.00 euros (bail notarié)
Charge mini : 9.83€/m²/an HT
Charge maxi : 9.83€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 5000.00 euros (bail notarié)
Charge mini : 9.83€/m²/an HT
Charge maxi : 9.83€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 21 275
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Monte-charge
- Digicode
- Interphone
- Site clos
Offre
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Puissance électrique : 250 kVA + 50% possible avec le délesteur
- Tarif jaune
- Chambre froide positive
- Chambre froide négative
- Inclus : cuisines, fours, et une machine à nems.
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Monte-charge
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Puissance électrique : 250 kVA + 50% possible avec le délesteur
- Tarif jaune
- Chambre froide positive
- Chambre froide négative
- Inclus : cuisines, fours, et une machine à nems.
- Surface RDC : 1437 m²
Localisation
8-10 RUE HENRI DUNANT |
94550 | Chevilly-Larue |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Jacques Brel (BUS-192), Moulin Vert (BUS-132)
Tram Moulin Vert (TRAMWAY-7)
Métro Villejuif - Louis Aragon (METRO-7, Futur METRO 14)
Autoroute A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus Jacques Brel (BUS-192), Moulin Vert (BUS-132)
Tram Moulin Vert (TRAMWAY-7)
Métro Villejuif - Louis Aragon (METRO-7, Futur METRO 14)
Autoroute A86
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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