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A louer Locaux d'activité Chevilly-Larue
Adresse sur demande |
94550 | Chevilly-Larue |
Val-de-Marne
| France
1 / 13
2 513 m²
divisible à partir de 293 m²
SURFACE
divisible à partir de 293 m²
SURFACE
105 €/m²/an
A partir de 263 865 €/an | 20 104 €/mois
LOYER
A partir de 263 865 €/an | 20 104 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose des bureaux et une surface d'activités au RDC de l'immeuble .
Idéalement situés à proximité du MIN de Rungis, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail agréable, calme, verdoyant, parfaitement adapté aux besoins de votre entreprise.
Loyer très compétitif !
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166154
Référence Professionnel : 2172420-0LA
Construction
ERP : Oui
Parking : 53 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 513
m²
Divisible à partir de : 293
m²
2 513 m² divisibles à partir de 293 m²
3 — 350 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
3 — 317 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
2 — 545 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 659 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
RDC — 349 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
RDC — 293 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 350 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 750 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 317 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 285 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 545 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 225 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 659 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 195 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 349 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 645 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 293 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 765 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 263 865 €/an, soit 20 104 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe IdF : 11.66 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an/HT
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe IdF : 11.66 euros HT/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 53 552
€
soit
21 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent de bureaux (1992) rénové (2022)
- Site tertiaire clos et sécurisé par portail
- Contrôle d'accès par interphone et digicode
- Parties communes de bon standing
- 2 Ascenseurs
- Gardiennage sur site
- Hall d'accueil
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatiseur réversible
- Câblage fibre
- Accès livraison
- Parkings en sous sol
Offre
- BUREAUX
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés et en état d'usage
- Faux-plafond
- Hauteur sous plafond : 2.5 mètres
- Moquette
- Chauffage par convecteurs électriques
- Monte-charge / Ascenseurs
- Site clos
- ACTIVITE
- Activité de plain-pied
- Rideau électrique
- Hauteur sous Plafond : 4 mètres
- Triphasé
- Lumineux
- Possibilité norme E.R.P
- 2 portes sectionnelles
- Immeuble récent de bureaux (1992) rénové (2022)
- Site tertiaire clos et sécurisé par portail
- Contrôle d'accès par interphone et digicode
- Parties communes de bon standing
- 2 Ascenseurs
- Gardiennage sur site
- Hall d'accueil
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatiseur réversible
- Câblage fibre
- Accès livraison
- Parkings en sous sol
- BUREAUX
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés et en état d'usage
- Faux-plafond
- Hauteur sous plafond : 2.5 mètres
- Moquette
- Chauffage par convecteurs électriques
- Monte-charge / Ascenseurs
- Site clos
- ACTIVITE
- Activité de plain-pied
- Rideau électrique
- Hauteur sous Plafond : 4 mètres
- Triphasé
- Lumineux
- Possibilité norme E.R.P
- 2 portes sectionnelles
- Surface RDC : 642 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94550 | Chevilly-Larue |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 192 Bretagne, N62, N22, N71, 319, 216, 191, 183, DeBus 396, REC C. TVM
Métro Chevilly-Larue (14)
Tram Bretagne (T7)
Route N7,N186,
Autoroute A106, A6a, A6b, A86 (Entrée), A106 A6a, A6b, A86 (Sortie)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL ORLY CHEVILLY MARCHE INTERNATIONAL (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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