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A PROXIMITE DU RER A -
2-24 RUE DE LA SCIERIE |
94370 | Sucy-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
1 / 15
5 004 m²
SURFACE
SURFACE
139 €/m²/an
700 009 €/an | 58 334 €/mois
LOYER
700 009 €/an | 58 334 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À louer : Bâtiment indépendant d'activité et de stockage à Sucy-en-Brie
Situé dans la zone de la Sablière à Sucy-en-Brie, à proximité de la station RER A « Sucy-Bonneuil » et des principaux axes autoroutiers A86, N6 et N19, Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 5 004 m².
Ce bâtiment offre une partie entrepôt accessible par six quais niveleurs, idéal pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement.
Avec une hauteur de stockage de 7 mètres, il répond parfaitement aux besoins logistiques et de stockage diversifiés des entreprises.
Les bureaux, situés au premier étage, sont entièrement aménagés et cloisonnés, permettant ainsi une organisation optimale des espaces de travail.
Leur conception moderne favorise un environnement de travail agréable et fonctionnel.
De plus, le bâtiment est classé sous le régime déclaratif ICPE 1510
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Mise à jour : 20/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA134804
Référence Professionnel : 1370359-0L
Construction
Parking : 20 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 5 004
m²
5 004 m² non divisibles
1 — 798 m²
RDC — 4206 m²
Total Cellule — 5004 m² — Immédiate — 139.89 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 798 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 4206 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 5004 | Immédiate | 139.89 | m²/an HT HC | 10.78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 700 010 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 139 €/m²/an, soit 700 009 €/an, soit 58 334 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.78€/m²/an HT
Charge maxi : 10.78€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Provision Assurance 1,25 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.78€/m²/an HT
Charge maxi : 10.78€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Provision Assurance 1,25 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 106 585
€
soit
21 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Cour privative
Offre
- Quais : 6 Quais niveleurs
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Chauffage par aérotherme électrique
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Douche et sanitaires
- ICPE 1510
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires privatifs
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Cour privative
- Quais : 6 Quais niveleurs
- Hauteur libre : 7 m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Chauffage par aérotherme électrique
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Douche et sanitaires
- ICPE 1510
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 4206 m²
Localisation
2-24 RUE DE LA SCIERIE |
94370 | Sucy-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Varennes (BUS-6)
RER SUCY-BONNEUIL (RER A)
Autoroute A86 / N6 / N19
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Varennes (BUS-6)
RER SUCY-BONNEUIL (RER A)
Autoroute A86 / N6 / N19
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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