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Entrepôt / Activité à louer - Sucy-En-Brie (94370) - 6578 m²
12 RUE BENJAMIN FRANKLIN |
94370 | Sucy-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
1 / 6
6 578 m²
divisible à partir de 1 823 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 823 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 986 700 €/an | 78 936 €/mois
LOYER
A partir de 986 700 €/an | 78 936 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur de la zone d'activité dynamique de l'Ecoparc à Sucy-en-Brie, à proximité du RER A station « Sucy Bonneuil » et des principaux axes autoroutiers A86 et Route nationale 6, Immprove propose un bâtiment indépendant de 6 079 m² divisibles à partir de 2 906 m².
Les espaces d'activité/stockage sont dotés d'un système de chauffage par aérothermes et sont accessibles par 5 portes sectionnelles de 4x4,5 mètres et de 4 portes à quai niveleurs de 3x3,3 mètres.
Mise à jour : 23/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153849
Référence Professionnel : 2129412-0L
Construction
Parking : 110 places
Etat du local : Restructuré
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 6 578
m²
Divisible à partir de : 1823
m²
6 578 m² divisibles à partir de 1 823 m²
1 — 112 m² — Immédiate
RDC — 1587 m² — Immédiate
RDC — 124 m² — Immédiate
Total Cellule LOT 1 — 1823 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 88 m² — Immédiate
RDC — 1980 m² — Immédiate
RDC — 100 m² — Immédiate
Total Cellule LOT 2 — 2168 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 299 m² — Immédiate
RDC — 1482 m² — Immédiate
RDC — 806 m² — Immédiate
Total Cellule LOT 3 — 2587 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 112 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 1587 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 124 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 1 | LOT 1 | Activités | 1823 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 273 450 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 88 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 1980 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | LOT 2 | Activités | 2168 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 325 200 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 299 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 1482 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 806 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LOT 3 | LOT 3 | Activités | 2587 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 388 050 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 986 700 €/an, soit 78 936 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12€/m²/an HT
Charge maxi : 12€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Taxe bureaux : 21.5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance PNO : 1,20 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12€/m²/an HT
Charge maxi : 12€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Taxe bureaux : 21.5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance PNO : 1,20 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 49 992
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
Offre
- Moquette
- Boublage par BA13
- Faux plafond
- Sol carrelé
- 300 lux
- Chauffages/ Climatisation
- Site clos
- Clotures à barreaux
- voirie lourde
- 5 Portes plain pied 4.00 m * 4.5m
- 4 Portes à quai : 3 m * 3 .3m
- Hauteur sous plafond : 8.50 m²
- LED
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Moquette
- Boublage par BA13
- Faux plafond
- Sol carrelé
- 300 lux
- Chauffages/ Climatisation
- Site clos
- Clotures à barreaux
- voirie lourde
- 5 Portes plain pied 4.00 m * 4.5m
- 4 Portes à quai : 3 m * 3 .3m
- Hauteur sous plafond : 8.50 m²
- LED
- Surface RDC : 6079 m²
Localisation
12 RUE BENJAMIN FRANKLIN |
94370 | Sucy-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ateliers RATP de Sucy (436), Louis Thébault (439)
RER Sucy - Bonneuil (A)
SNCF Sucy-Bonneuil (Gare SNCF)
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Ateliers RATP de Sucy (436), Louis Thébault (439)
RER Sucy - Bonneuil (A)
SNCF Sucy-Bonneuil (Gare SNCF)
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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